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宁波轨交悦东上境

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宁波轨交悦东上境是由宁波轨道置业开发的一个住宅项目，具有低密舒适、配套丰富等特点，以下是具体介绍：

基本信息：位于宁波鄞州区邱隘镇潘火大道与后殷路交叉口，占地面积 64000㎡，建筑面积 160000㎡，容积率 1.62，绿化率 32%，规划户数 850 户，产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 30 日交付。

户型信息：主力户型面积在 99-139㎡之间，有 99㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫等多种户型可供选择。

交通配套：距离地铁 5 号线曹隘站约 792 米，步行需一定时间，周边有 35 条公交线路，且临近环城南路高架等 8 条快速路出入口，自驾出行便捷。

周边配套：3 公里内有乐橙荟、东银泰城等 4 个购物中心，29 所幼儿园及学校，包括童第周实验学校、华师大实验学校等，还有学府公园、市民广场等 32 处公园 / 广场，但缺乏三甲医院，医疗配套相对薄弱。

产品特色：建筑为 9-17 层的小高层，其中 9-11 层低密洋房产品具稀缺性。小区有 10 个主题架空层，提升了社区交互性，还配备全屋智能控制系统，采用三玻两腔玻璃窗，达到绿色建筑二星标准。

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