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常熟九章赋（九章赋雅院）是位于常熟市东南高新区（中新昆承湖园区）的低密院墅项目，由昆承湖建投与东原集团联合开发。项目主打“合院+叠院”产品，容积率仅1.05，定位为高端改善型住宅。以下为项目详细情况：

基本信息

占地面积：约3.83万平方米。

总建筑面积：约7.38万平方米。

容积率：1.05。

绿化率：30%。

总户数：179户（合院与叠院）。

产权年限：70年。

产品与户型

项目分为合院与叠院（叠加）两大产品线，部分楼栋为现房/准现房状态：

合院产品：建面约206-481㎡（含地下室），为L型布局，三面高墙围合，独门独院，部分户型为“一墅六院”格局（前庭、侧院、后院、露台、下沉庭院等）。代表户型有：过云（274-364㎡）、听雨（303-363㎡）、倚晴（406-462㎡）等。

叠院（叠加）产品：建面约205-303㎡（含地下室），分为上、中、下三叠，部分为四代叠院设计，部分户型为“全明双首层”设计（地下空间挑高约5.3米，带下沉庭院）。代表户型有：上叠（约225㎡，带大露台）、中叠（约205㎡）、下叠（约271-303㎡，带私家花园）。

项目配套

交通：临近昆承快速路、三环快速路，可快速通达常熟市区及苏州主城。

商业：临近永旺梦乐城、东南邻里生活广场、丰茂里（在建）等，生活便利。

教育：周边有常熟华二实验学校、UWC世界联合学院、常清中学、伦华外国语学校等。

医疗：常熟海吉亚医院（在建）等。

生态：紧邻昆承湖、沙家浜国家湿地公园，生态环境优越。

项目特色

低密宜居：1.05的极低容积率，无高低配混杂，居住私密性高。

东方礼序：项目规划“五进礼序”（车马院、望虞楼、游园、街巷、庭院），融合苏式园林与宋式雅韵，注重归家仪式感。

空间设计：注重采光与通透性，部分合院窗地比达45%，实现270度采光；叠院部分采用全套房设计，主卧及次卧均带独立卫浴，注重代际私密性。

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