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杭州绿城.春来晴翠

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基础核心信息

开发商 & 物业：绿城中国 + 英冠控股联合开发，绿城物业，物业费 4.4 元 /㎡・月；70 年住宅产权，精装交付；

规模指标：占地约 5.3 万㎡，总建面约 23.1 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%；规划 18 幢 14–26 层高层（南低北高布局）+3 幢商办，总户数 852 户；车位配比约 1:1.38；

户型：主力约 104–105㎡三房两卫、128㎡四房两卫、139㎡四房两卫、169㎡四房三卫（双套间）；阳台统一封包，窗墙比高；

装修标准：含日立中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风三件套，全屋智能中控，厨房配老板厨电（蒸烤一体 + 洗碗机）；

核心 TOD 与社区亮点

纯正地铁入户：地下车库 / 大堂可直通 4 号线浦炬街站，实现 “出站即到家” 的无风雨通勤；

智慧园区：绿城首个 TOD 智能社区，刷脸无感归家、电梯自动呼梯到层，宠物专属按钮，绿城 APP 可预约会所空间；

立面与景观：锦庐系美学，四面铝板 + 大面积玻璃 + 石材基座，质感强；园区有中央花园、景观轴线、智慧跑道，架空层设书吧、电竞房等；

会所配套：下沉式会所含泳池、健身、私宴等功能区。

交通与周边配套

交通：自驾依托浦沿路、彩虹快速路、时代高架，快速连接滨江核心 / 钱江新城；4 号线（在建）上盖是最大亮点，目前依赖公交 / 自驾；

教育：周边有浦沿小学、浦沿中学，区域内规划新增学校；

商业：自带商办与社区底商，可辐射滨江宝龙城、龙湖滨江天街；

医疗：临近浙大二院滨江院区、浙江省人民医院滨江院区；

生态：近钱塘江江岸线、冠山公园，日常休闲便利。

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