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苏州紫金翡丽甲第

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项目定位

定位为湖东核心区的鼎奢改善型住宅，主打低密纯洋房社区，容积率仅1.5，规划15栋6-9层纯洋房，总户数约340户，是园区稀缺的低密住宅产品。

户型与面积

主力户型为建面约190㎡、225㎡、275㎡的大平层，其中225㎡户型为市场认可度较高的主力产品，采用四开间朝南设计，南向面宽约17.3米，搭配全景落地窗，采光与视野优越。户型设计注重空间利用率，得房率超85%，双套房布局兼顾多代同堂居住的私密性与便捷性。

精装标准

精装交付，全屋采用国际一线品牌，包括德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬洁具、德国当代五金等，同步搭载大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大系统，交付即可入住，省去装修繁琐。

社区配套

社区内配备约3000㎡重奢会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等9大功能区域，由CCD郑忠团队设计，对标一线城市鼎奢酒店标准。园林景观由朗道叶翀岭团队打造，复刻欧洲贵族园林规制，融合东方礼序与现代美学，营造低密静谧的居住氛围。

地段与配套

项目地处湖东核心，毗邻奥体中心，周边商业、交通、教育、生态配套成熟，地铁1/5/6号线环绕，步行可达奥体商圈、永旺梦乐城等，生活便利性高。

交付状态

项目为准现房状态，预计2026年12月交付，社区大门、建筑立面、会所等实景已呈现，置业风险较低。

价格与优惠

近期推出特价限量房源，单价约5万出头，相比园区同类型产品性价比突出，适合追求核心地段、低密居住与品质改善的高阶家庭。

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