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项目概况

基本信息：位于杭州市临平区，总用地面积41486㎡，容积率1.20，绿化率35%，总规划25幢建筑，包括19幢4层叠墅、2幢6层叠墅、4幢7层洋房，总户数276户，车位433个。

开发商与物业：由杭州星双置业有限公司开发，物业由滨江物业提供服务，叠墅物业费4.1元/㎡·月，洋房物业费3.8元/㎡·月。

交付时间：预计2026年10月30日交付。

建筑设计

外立面设计：采用四面铝板+Low-E玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，结合坡屋顶元素，沿袭传统宋式山水美学，既保留飞檐、歇山顶等古典元素，又融入现代建筑质感，营造出写意东方气韵。

建筑布局：整体规划南低北高，中轴对称，通过多进院落格局和空间序列设计，弱化路径感，增加场地化氛围，形成“隐中有隐，层层递进”的空间体验。

景观规划

中式轴线布局：采用“三进二庭五园”的中式传统轴线布局，设置中心水轴与南北生活轴两大主题轴线，打造两轴九景四时的极致意境生活。

景观元素：园区内设有锦鲤池、太湖石、黑松等景观装饰，其中“九松入境”由7颗泰山油松和2颗罗汉松组成，寓意福寿康宁，营造出沉浸式园林景观体验。

户型特点

叠墅户型：主力户型建筑面积约152-193㎡，分为下叠、中叠、上叠三种类型。

下叠：约187㎡户型，南向庭院面积超70㎡，客厅层高3.5米，配备独立花园门头、私家电梯及约5.6米层高的地下室，部分户型设有阁楼空间。

中叠：约184㎡户型，南向宽景阳台与室内空间无缝衔接，客厅开阔，适合家庭聚会。

上叠：约193㎡户型，拥有独立门厅、北入小园、约30㎡超大露台及局部层高2.15米的阁楼，实现“有天有地”的居住体验。

洋房户型：约143㎡户型，四室两厅三卫或五室两厅四卫，布局紧凑，适合小家庭居住。

生活配套

交通配套：周边交通便捷，临近秋石高架、留石高架、东湖高架，快速通达杭州主城区、武林广场、西湖景区、钱江新城等核心商圈；地铁3号线星桥站距离约1.8公里，临平南高铁站、临平北高铁站（规划）也在附近。

商业配套：直距2公里内可达吉易盛购物广场、星空间，2.5公里内可达星桥七彩小镇、艺尚小镇、莱蒙商业中心，3.5公里内可达临平银泰城、华元欢乐城等大型商圈。

教育配套：项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，预计2025年投入使用，周边还有星桥第一小学、星桥中学等教育资源。

医疗配套：直距约2.5公里的临平区第一人民医院（星桥院区），5公里内涵盖临平妇幼保健院、杭州市中医药丁桥院区等医疗机构。

休闲配套：直距800米内可达临平山休闲公园、杭州跑步中心、临平山体育公园，3公里内可达东湖公园、天都公园、皋亭山景区。

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