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苏州鹿溪雅园

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基础信息

开发商：由复地集团旗下的苏州复地豫泓置业有限公司开发。

物业信息：物业公司为上海高地物业管理有限公司苏州分公司，物业费为 2.53 元 /㎡・月。

小区规划：占地面积 80,097㎡，建筑面积 266,744㎡，规划建设 14 栋高层，共计 1163 户。容积率为 2.0-2.5，绿化率达 37%，车位配比为 1:1.5，总车位数量充足。

交付情况：A 区部分楼栋已于 2023 年 6 月交付，B 区于 2023 年 12 月交付，目前 C 区商业在建。

周边配套

交通配套：临近中环北线和西环快速路入口，距离仅 100 米，可快速到达新区、园区和市区核心商圈。周边有地铁 4 号线，在建的地铁 8 号线，规划中的地铁 9 号线。此外，小区周边 300 米范围内设有逅湾花园、虎丘湿地公园北站等公交站点。

商业配套：项目自带 1.5 万方的鹿溪坊商业中心，周边还有繁花中心、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，满足购物、娱乐等多样化消费需求。

教育配套：周边有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内优质公立学校，还有苏州国际外国语学校、新加坡伊顿国际幼儿园等私立学校，涵盖全龄段教育，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院以及苏大附属第一医院总院，为居民健康提供保障。

生态配套：与 12 平方公里的虎丘湿地公园直线距离仅 400 米，周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园等，生态环境优越。

小区特色

产品户型：目前在售户型有 105㎡、115㎡三居和 136-143㎡四居。105㎡三居适合三口之家；115㎡三居空间更大，部分户型有大横厅或双联阳台；136㎡四居户型方正，主卧设有独立卫生间和大飘窗。

精装交付：配备日立中央空调、林内地暖、中科睿赛新风系统等精装三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房、卫生间设施齐全，可拎包入住。

景观设计：小区绿化率高，有八大景观组团，楼间距大，采光通风好，还采用人车分流设计。此外，社区内有嵌入式阳光草坪、14 种疗愈植物、萌宠乐园、有氧跑道等，景观丰富，功能齐全。

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