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义乌商城丹溪印象详情

义乌商城·丹溪印象（备案名：丹溪印象）是义乌市北苑街道的一个低密改善型住宅项目，由义乌本土国企商城集团（义乌鸿鼎商博置业有限公司）开发，定位为“第四代空中花园”纯小高层住区。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

项目地址：义乌市北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧（石桥头有机更新核心地块）。

开发主体：义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城集团全资国企，本土实力房企）。

产权年限：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，可落户，按学区政策积分入学）。

交付时间：2027年8月底（毛坯交付，部分楼栋预计2027年2月交付）。

预售证号：义乌房预许字(2025)第00159号。

二、 项目规划与参数

占地面积：约4.24万平方米。

总建面：约14.86万平方米。

楼栋规划：14栋15-16层纯板式小高层，全盘598套纯商品房，无回迁/保障房混居，圈层纯粹。

容积率：2.37（低密改善指标）。

绿地率：30%。

车位配比：886个产权车位，车位配比约1:1.39，全地下车库，配新能源充电桩，全人车分流。

物业：义乌中国小商品城自持物业，住宅物业费3.0元/㎡/月（含能耗合计约3.45元/㎡）。

三、 在售户型与价格

户型面积：建面约110-248㎡（涵盖三至五房，包括110㎡三房、135㎡四房、143㎡四房、156㎡四房、170㎡四房、195㎡大平层、248㎡楼王大平层）。

价格参考：整体毛坯备案均价约26800-28800元/㎡，一房一价，总价约317万-714万/套（具体以售楼处实时报价为准）。

四、 项目核心亮点

第四代空中花园设计：户户标配6米挑高空中庭院（不计入产权面积，可改造为花园、茶室等），部分户型享有270°环幕观景。

低密宜居：纯板式小高层，一梯一户/两梯两户，楼间距开阔，采光通风好，得房率约86%-92%。

品质建筑：公建化外立面（铝板+双层中空玻璃），全系户型LDKBG（客餐厨园）一体化设计，空间利用率高。

五、 周边配套

交通配套：北苑路、景三路、机场路等主干道环绕，自驾5分钟达北苑商圈，10分钟达绣湖商圈，15分钟达义乌国际商贸城/高铁站；周边公交线路密集。

教育配套：近绣湖中学（北苑校区）、绣湖小学（春华校区）、北苑第一小学、群星外国语学校等，全龄段教育资源丰富。

商业配套：自带社区底商，近北苑邻里中心、义乌之心、银泰绣湖广场等大型商圈，生活便利。

生态配套：对望石桥头公园，近丹溪公园，双公园环绕，生态宜居。

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