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建面约232~796㎡独栋商墅

均价3.5万/㎡ 总价800万起

商铺40年产权 商墅70年产权

不限购 通燃气 宜居 宜投资

项目基础信息

【面 积】232-796㎡

【体 量】商铺3套:商墅6套

【均 价】35000元/㎡

【总价】800-3000万

【年限】商铺40商墅70

【付款比例】6.5成

【地 段】 墅外金柳湾地处上海康桥国际社区板块。共规划13栋住宅和11栋临水2-3层的独栋商铺。项目双天然河道，自然林带环绕，有效隔离了扬尘及喧嚣，错落有致的绿化组团设计，结合项目北部规划中的体育公园提供给居住者以优良的生态环境。

【消费人口】坐拥康桥高净值消费群，旅游消费需求项目周边生活设施完善，五德会酒店，水岸公社商业休闲街，凯莱大酒店等高档商业环伺左右

【运营模式】可自住自营，可投资，可企业会馆

项目未来规划

1 未来的21号线，27号线，机场联络线地铁口

2 物业北面17万方生态公园，跑道，球场，一应俱全，空气清新

3 距离张江开车10分钟，非常的近，主力人群张江上班的

4 属于张江南拓板块，附近产业园漕河泾商务绿洲，张江机器人谷

5 目前现在的地铁11号线康新公路站，距离2公里左右

6 独栋商铺得房率高，采光足，市场稀缺，金桥，张江，1000万内几乎没有的商墅产品。

7 大型商超配套在建中，美国超市costco 上海第二家

8 迪士尼辐射去，开车到迪士尼15分钟左右

9 距离学校近，康城学校，康桥第二幼儿园都距离都在1公里内

项目区位配套

【康新公馆】前瞻上海2035全球卓越城市规划，择址全国科创腹地、上海高新主场——浦东张江科学城，坐享国际医学园、机器人谷等健康、科创产业带来的强劲发展势能，高阶资源环伺左右，百万精英人才汇聚于此，尽享未来发展的时代机遇和红利。

【康新公馆】紧邻国际旅游度假区，市级商业中心，国际消费窗口，筑梦世界度假区新样本，未来不可限量。

浦东中心区域

交通配套方面：

多维立体交通 繁华顷刻可至

11号线：康新公路站1.8公里（可换乘14条地铁线）

21号线：张江站500米 （可换乘7条地铁线）

16号线：罗山路站3.9公里

18号线：御桥站6公里

机场联络线：连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽畅行全球。

三高：

外环高速快速抵达航空城、张江站、临港

度假区高架便捷连接内、中、外环

沪芦高速直抵临港

生态资源方面：

原生水乡，涵养国际诗意栖居

康桥生态园沔青绿地：500米

康桥生态园沔西绿地：500米

康桥生态园汤巷绿地：3公里

周浦花海：4.6公里

迪士尼星愿公园：6公里

上海薰衣草公园：8公里

周浦体育中心：6公里

医疗资源方面：

优质医疗，守护健康舒居未来

大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3KM）

三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.2KM）/上海市曙光医院东院。

上海东方医院、仁济医院

教育资源方面：菁英教育，成就孩子未来之梦

2公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

3公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

商业配套方面：咫尺商圈 打开生活新想象。

金茂古镇 （约1.9km）在建

costco浦东店 （约2km ）

大润发 （约4,.7km）

迪士尼小镇 （ 约6km）

比斯特上海购物村（约6.8km）

长泰国际商业广场（ 约7.9km）

可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴等商圈。

（金茂古镇：结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标）

物业方面：绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为康新公馆业主提供充满人文关怀的服务。

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