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1. 项目概况

开发商：上海星海时尚地产集团有限公司（绍兴星东置业有限公司）

产权年限：住宅70年

容积率：约1.3

绿化率：30%

总户数：1123户

建筑类型：洋房、排屋（双拼、联排）

2. 户型

洋房：建面约90-135㎡，

排屋：建面约171-187㎡，

3. 项目优势

国企现房：由国企开发，资金实力雄厚，交付有保障，可实现“即买即住即办证”，避免期房交付风险。

低密墅区：容积率约1.3，建筑密度低，绿化率高，居住环境舒适，部分楼栋可享三面环水景观。

配套完善：自建约5000㎡柯灵幼儿园，周边有敬敷小学、袍江中学等优质学校；临近洋泾湖公园、滨河步道，生态环境优越；周边有星潮广场、世纪街等商圈，生活便利。

交通便利：位于越东快速路与群贤路“十字中轴”上，近邻地铁2号线一期，可便捷通达主城及绍兴北站。

4. 项目不足

地理位置：位于袍江板块，距离绍兴主城区相对较远，部分商业配套有待完善。

价格因素：相比周边刚需楼盘，价格偏高，适合改善型购房者。

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