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上海静安玺樾是位于静安内环内的高端住宅项目，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（国企背景）

板块：静安内环内国际中兴城板块

总建筑面积：约15.27万平方米，住宅建筑面积约9.13万平方米

总户数：926套

容积率：3.05

绿化率：35.25%

车位总数：1150个（车位比约1:1.24）

2. 户型与价格

户型面积：建面约94-165㎡，涵盖2-4房

主力户型：

94-100㎡ 2房2厅2卫（总价约954万起）

103-107㎡ 3房2厅2卫（总价约1150-1300万）

122-165㎡ 3-4房（总价约1400-2350万）

均价：约12.5-12.6万元/㎡

3. 项目亮点

地段优势：位于静安内环核心，距外滩约3公里，周边汇聚人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，3公里内覆盖苏河湾、大宁等九大核心商圈。

交通便利：步行约330米至8号线中兴路站，1公里内覆盖1/3/4/8号线四轨交汇，紧邻南北高架、北横通道，自驾便捷。

社区品质：

海派立面：采用石材、铝板、真石漆，还原海派建筑风格。

园林景观：打造“翡色五境”五大空间，包括中心港湾花园、水溪花园等，四季有景。

地库设计：对标五星级酒店车库，配备鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、精装吊顶等。

装修标准：

三大件：大金或三菱重工中央空调、地暖，霍尼韦尔新风系统。

厨电：美诺或斯麦格油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、冰箱。

卫浴：杜拉维特、高仪、科勒等国际品牌。

智能家居：霍尼韦尔智能系统，支持灯光、空调、地暖、新风远程控制。

物业服务：万科物业（一级资质），提供12小时保洁、空调清洗、地暖保养、外墙清洗等增值服务。

4. 周边配套

商业：1公里内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心，3公里内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴等商圈。

医疗：周边有上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等三甲医院。

教育：涵盖育婴堂幼儿园、静安区永兴路第二小学、市北中学等全龄教育资源。

生态：邻近中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园等，东邻静安全民健身中心。

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