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1. 项目概况

开发商：杭州景鸿房地产开发有限公司（本土上市国企数源科技旗下）。

产权：40年商业产权，不限购不限贷，外地户籍无需社保即可购置。

交付状态：现房，已于2025年9月完成交付，款清后7个工作日可办理房产证。

2. 产品特点

户型：主力户型为29-55㎡，包括单层LOFT和双钥匙户型。其中，39㎡双钥匙户型可上下两层独立入户、独立厨卫，适合自住或拆分出租。

层高：4.78米，可做LOFT结构，实现“买一层用两层”，实际使用面积接近产权面积翻倍。

装修：精装交付，配备品牌家电、定制柜体等，拎包入住。

3. 周边配套

交通：四线地铁环绕，距10号线、19号线文三路站约230米，步行3分钟可达；周边还有2号线、3号线等多条地铁线路，以及多条公交线路，出行便捷。

商业：楼下自带便民底商，300米内世纪华联、生鲜超市、连锁餐饮等齐全，3公里覆盖黄龙万科、武林银泰、文三路数码街区等大型商圈。

教育：周边有浙江大学西溪校区、学军中学西溪校区、行知小学等优质教育资源，但项目为商业产权，无法落户、不划分公办学区。

生态：直线1.5公里可达西湖景区，步行可达黄龙体育中心、黄龙洞景区等，休闲资源丰富。

4. 注意事项

产权性质：40年商业产权，无法落户、不划分公办学区，有子女义务教育刚需的家庭需谨慎考虑。

水电费用：执行商业水电标准，长期自住生活成本高于民用水电。

车位配比：车位配比约1:0.77，高峰期停车可能较为紧张。

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