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安庆楼市发布 2026-05-11 13:48:27

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溪映听庐是杭州西湖区龙坞茶镇核心的纯低密精装叠墅社区，由滨江集团、越秀地产、坤和集团三大房企联袂匠造，占位西湖西贵之地，以 1.1 超低容积率、宋韵园林与纯粹叠墅产品，成为主城稀缺的山水改善标杆，为高净值人群打造 “离尘不离城” 的终极栖居地。一、基础概况

项目位于西湖区长埭路与灵龙路交叉口，地处龙坞单元 XH1603-R21-10 地块，紧邻西湖高尔夫球场，距地铁 12 号线龙坞站约 930 米，紫之隧道、彩虹快速路环绕，半小时可达钱江新城、奥体等核心板块。总占地约 7.99 万㎡，总建面约 15.7 万㎡，容积率 1.1，绿化率 30%，规划 54 栋 4 层纯叠墅，共 390 户，70 年住宅产权，精装限价 45820 元 /㎡，总价约 814 万起，预计 2026 年 6 月交付。物业为滨江物业，物业费 7.36 元 /㎡/ 月，提供高端精细化服务。

二、区位与生态

溪映听庐占据西湖龙坞生态高地，三面被万亩龙井茶山环抱，北依西湖群山，南望午潮山国家森林公园，直线 150 米可达西湖高尔夫球场，2 公里内覆盖西山森林公园、光明寺水库等生态资源，森林覆盖率超 93%，负氧离子浓度高，环境静谧宜居。同时地处之江文化产业带核心，临近之江银泰城、西投银泰城等商业配套，周边集聚中国美院、浙江音乐学院等文化地标，兼得西湖山水灵气与城市繁华便利。

三、建筑与景观设计

建筑由 gad 大师执笔，采用现代宋韵风格，提取悬山顶、歇山顶等东方屋檐元素，结合铝板 + 石材干挂立面，一楼二楼石材铝板、三楼四楼质感涂料，线条简洁大气，兼具中式风骨与现代质感。景观由贝尔高林打造，以 “宋韵山水茶园” 为主题，汲取宋画灵感，打造 “一轴三庭多院” 园林格局，中央 “四水归堂” 庭院串联山石松色、镜水碧波，搭配全冠移植乔木、曲径连廊，营造 “步步见茶、处处藏景” 的沉浸式归家体验，且园区实现无障碍设计，兼顾美观与实用。

四、产品与户型

社区全盘为4 层精装叠墅，无高低配，私密性极强，建面约 202-259㎡，主力户型 5 房多套房设计，适配多代同堂改善需求。下叠带私家庭院（约 40-60㎡）与 6 米挑高地下室，可做影音室、健身房；上叠带约 23㎡超大露台，直面茶山盛景。户型均为南向三开间，约 7.5 米餐客横厅，动静分区合理，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，搭配一线品牌厨具卫浴，拎包入住，兼顾居住舒适度与仪式感。

五、核心配套与价值

内部配套高端完善，规划约 2000㎡会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、茶室、书房等，满足休闲社交需求。核心价值突出：稀缺性，主城核心区 1.1 容积率纯叠墅，西湖景区旁限价资产，不可复制；产品力，滨江操盘 + 大师设计，宋韵园林 + 低密户型，改善属性拉满；成长性，之江科学城、龙坞茶镇双重规划加持，周边配套持续落地，资产保值性强。