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苏州中建城投阅湖之星

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苏州中建吴江城投阅湖之星是由中建三局与吴江城投联合开发的高端住宅项目，以下将从其基础信息、户型特色、配套设施等维度展开详细介绍：

基础信息

楼盘地址：位于吴江太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处，太湖东岸 400 米14。

开发商：苏州星耀建设发展有限公司，由中建三局与吴江城投联合开发24。

物业类型：住宅2。

产权年限：70 年24。

容积率：1.324。

绿化率：37%24。

总户数：454 套24。

车位数：1263 个24。

物业费：2.45 元 /㎡/ 月25。

户型特色4

花园洋房：有建面约 149㎡三居、180㎡四居两种户型，设计为 LDKB 一体化空间、全景落地窗，给予居住者宽敞舒适的空间体验和良好的观景视野。

叠拼别墅：建面约 210-240㎡四室两厅四卫 / 双卫，采用动静分区设计，部分带有星空顶停车位。在产品设计上开创 “动静倒置” 方式，下叠的静区和上叠的静区布置在中间两层，保障各层互不干扰。此外，专属私梯入户，从地库直接到达每层，打造多重归家动线，提升业主私密性和尊崇感。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，包括笠泽路、顾家荡、流虹路、苏州湾东、江兴西路、松陵大道，距离最近的地铁站是笠泽路站。周边直线 1km 内有 1 个公交站，为 4 号线笠泽路站。此外，苏嘉杭高速、沪苏浙高速环绕，交通十分便利14。

教育配套：直线 3km 范围内有 23 个幼儿园、9 个小学、7 个中学，如苏州湾实验小学、鲈乡实验小学、江苏省吴江实验小学、吴江中学、吴江区实验初级中学等，教育资源丰富1。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 14 个商场，包括吾悦广场 (苏州吴江店)、苏州吴江远洋未来广场、苏州吴江万象汇、砂之船 (苏州湾) 奥莱等购物中心，商业氛围浓厚，可满足日常购物需求1。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中苏州永鼎医院距离楼盘 2.6km。此外，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区等也为居民的健康提供保障15。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 14 个公园，距离最近的仅 988m，方便居民日常休闲锻炼1。

小区规划5

建筑风格：以宋代美学为内核，同时汲取现代度假酒店式设计灵感，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋顶、木作构件元素，打造简雅秀逸的宋风公建化立面。

园林景观：约 6000㎡实景构筑的新宋风奢装低密墅区，打造 “行舟江上、瑞鹤天池、月照松泉、雅集游园、坐茶听雨” 五幕宋境园林，风雅礼序归家。

会所配套：约 1400㎡下沉式高奢会所，为专属社区名仕生活场域，设有健身房、私宴厅等功能区域。还打造了约 3000㎡全龄段架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等 6 大主题、15 大特色空间。

苏州中建吴江城投阅湖之星

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