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太仓洞庭分秀

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项目基础信息

由太仓市城市发展集团（市属国企）开发，物业为久安物业，物业费 1.8 元 / 月 /㎡；70 年产权纯住宅，规划 7 栋高层，总户数 473 户；绿地率 35.89%，车位配比 1:1.15，楼间距约 60 米，容积率 2.2 左右；目前已是实景现房，2022 年 9 月竣工交付，即买即办证、实地可验房；项目所在地是太仓 600 年文脉地，曾为太仓市第一中学旧址，明代状元毛澄题有 “洞庭分秀” 碑，人文底蕴浓厚。

主力户型及亮点

66㎡一房两厅一卫：户型紧凑，功能齐全，适合单身白领、养老或投资出租，毛坯 / 精装可选；

116㎡三室两厅两卫：格局方正，南北通透，动静分区，主卧套间，适合刚需进阶与三口之家；

125㎡三室两厅两卫：餐客厅一体化，南向采光面宽，储物空间充足，改善属性明显；

144㎡四室两厅两卫：宽境大四房，空间舒展，可满足二胎或三代同堂的居住需求，舒适度高。

得房率约 72%-78%，优于区域多数高层项目。

周边醇熟配套

交通：位于上海路、人民路两大主干道交汇处，与城区公交换乘站相邻，105、108 路等多条公交经停体育场站（约 300 米）；快速接驳太仓高铁站、汽车站，自驾可便捷上沈海高速，往返上海、昆山通勤顺畅；

教育：南园幼儿园、太仓市经贸小学、太仓市第一中学环伺（500 米范围内），形成幼儿园至初中的全龄教育圈（学区划分以教育主管部门文件为准）；

商业：1 公里内覆盖南洋广场、华旭广场、大润发、沃尔玛，步行可达，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；

医疗：步行可达太仓市中医院（三级乙等），日常就医便捷；

休闲：毗邻弇山园、南园，近太仓体育馆，日常散步、运动、亲子游玩方便。

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