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镇江瑄园

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镇江瑄园位于京口区学府路 127 号，在学府路与谷阳路交汇处，由镇江良奕置业有限公司开发建设，项目总占地面积 42,637 平方米，总建筑面积 130,000 平方米。该项目规划户数未明确提及，但从体量来看规模适中，建筑类型涵盖多层、高层以及花园洋房，产权年限为 70 年，容积率 2.59，绿化率达 35% ，已于 2024 年 9 月 30 日竣工。

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小区规划

户型设计：项目户型多样，满足不同家庭结构与需求。高层户型面积约 89-130㎡，有两室两厅一卫、三室两厅一卫或两卫的布局，比如约 89㎡的两室户型，空间紧凑实用，功能分区合理；约 130㎡的三室户型，客厅宽敞明亮，卧室尺度舒适，部分户型还带有景观阳台，增强了居住的舒适度与采光通风效果。洋房主推建筑面积约 138㎡的户型，为三室两厅两卫设计，一梯两户，保证了居住的私密性，户型方正，南北通透，空间利用率高，且客厅多采用大开间设计，尽显大气。

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建筑风格：整体建筑风格简约现代，高层挺拔耸立，线条流畅，外立面多采用质感涂料搭配玻璃元素，既保证了建筑的坚固性，又提升了整体的时尚感与通透性。花园洋房则注重细节雕琢，坡屋顶设计增添了几分典雅韵味，米白色的外立面搭配木质装饰线条，营造出温馨舒适的居住氛围，与周边自然环境相得益彰。

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内部配套：小区东大门与孟家湾生态湿地公园紧密相连，公园投入资金约 5000 万元，面积达 63,159 平方米，园内修建了休闲景观走廊，是业主休闲娱乐、锻炼身体、饭后散步以及儿童游玩的理想场所。小区规划底层为半开放式地下商业街区，超市、餐饮、娱乐等业态一应俱全，生活便利。目前已引进新五星酒店、保利国际影院等，提升了业主的生活品质。同时，小区内还配备了儿童游乐区、健身设施等，满足全年龄段业主的休闲需求。

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