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基础核心信息

开发商：苏州恺星钰房地产开发有限公司（保利发展 + 融信集团联合开发）

物业：融信世欧物业；2.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.03 万㎡/ 约 18.36 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2/37%，同板块内高绿化刚需社区

楼栋 / 户数：14 栋（6 栋 18 层小高层 + 8 栋 23-26 层高层），共1132 户

车位：地下约 1613 个，配比1:1.38，人车分流

交房：2024 年 6 月精装现房交付，即买即住

产权：70 年住宅；梯户比：两梯四户 / 两梯五户；民水民电、通燃气

社区内部配套

园林：37% 绿化率，约 400 米中央绿轴 + 七园景观（银杏林、中央会客厅、落樱林等），全龄活动区、儿童游乐区、健身跑道、休闲草坪，环境优越。

公区：现代简约立面，精装入户大堂，智能安防（人脸识别 / 门禁 / 监控），地下车库环氧地坪，社区围合式布局，保障采光与私密性。

精装标准：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配老板橱柜 / 灶具，卫浴配品牌洁具，拎包入住。

周边全配套（黄桥成熟板块 + 湿地公园生态 + 近姑苏 / 园区）

交通

地铁：4 号线活力岛站（步行约 2.5 公里）、8 号线虎丘湿地公园站（在建，步行约 1.8 公里），双地铁覆盖，4 站直达姑苏核心。

自驾：紧邻春申湖快速路、中环北线、西环快速路，15 分钟到姑苏核心、20 分钟到园区湖西、10 分钟到相城活力岛。

公交：1 公里内旺湖路站、永青路站，覆盖 805 路、879 路、886 路等，出行便捷。

教育

幼儿园：黄桥中心幼儿园（步行约 500 米）、新加坡伊顿国际幼儿园（步行约 900 米）。

中小学：江苏省黄桥实验小学（步行约 850 米）、相城区黄桥中学（步行约 1.3 公里），相城公办教育资源。

商业

3 公里内：复悦荟（步行约 400 米）、繁花中心、永旺梦乐城（车程约 2.8 公里），满足日常购物、餐饮、休闲。

5 公里内：相城天虹、吾悦广场、大悦春风里，高端消费便利。

医疗

医院：相城区人民医院（车程约 2.3 公里）、苏州大学附属第一医院总院（车程约 5.5 公里）、黄桥街道社区卫生服务中心（步行约 650 米）。

生态

周边：虎丘湿地公园（一路之隔，步行约 50 米），苏州最大城市绿肺，负氧离子含量高，天然氧吧，生态环境优越。

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