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一、项目概况

地理位置

中吴广场小区位于江苏省常州市钟楼区西林板块，紧邻檀香湾小区，周边交通便利，距离规划中的地铁5号线西林站、地铁4号线花园站较近。

项目性质

属于城市综合体项目，包含住宅公寓、商业配套及公共休闲空间，由万泰集团开发建设，旨在打造集居住、商业、休闲于一体的现代化生活社区。

建设规模

商业部分总建筑面积约11万平方米，共5层，规划停车位约2000个；公寓部分共26层，总户数约546套，以小户型为主。

二、住宅公寓部分

户型与面积

公寓户型以45-53平方米的小户型为主，层高3.3米，采用4梯26户的布局，户型设计注重空间利用率，适合单身人士、年轻家庭或投资需求。

交付标准

目前公寓为毛坯交付，部分楼层已开始装修，预计2025年7月左右交付使用。

物业费

物业费为1.5元/平方米/月，由专业物业公司管理，提供基础的安保、保洁、绿化维护等服务。

三、商业配套部分

商业定位

中吴广场商业体定位为“城西新中心，乐力欢聚场”，以“商业+休闲+体育+社交”为主题，填补钟楼区西林板块商业空白，辐射周边白云新城、皇粮浜等区域。

楼层规划

1层：主题乐园、时尚运动、黄金数码、休闲餐饮，引入耐克、阿迪达斯、华为、小米等品牌，以及星巴克、必胜客等餐饮品牌。

2层：生鲜超市、巨幕影城、儿童体验、家具杂品，满足居民日常生活和娱乐需求。

3层：炫酷KTV、自助餐厅、网红餐饮、特色料理，提供丰富的夜间娱乐和餐饮选择。

4层：成人娱乐、美容护肤、养生会所，打造高端休闲体验空间。

特色场景

商业体内部打造了音乐喷泉广场、体育运动基地、微度假花园、沐光觅境森林、穹顶天幕空间等六大场景组团，融合自然景观与科技元素，提升商业氛围和用户体验。

四、交通配套

公共交通

周边有多条公交线路（如B2、51路、328路等）经过，距离BRT站点较近，未来地铁5号线和4号线开通后，将进一步提升交通便利性。

道路网络

紧邻龙江路高架，可快速连接高铁站、高速路口，方便居民出行。

五、生活配套

教育配套

周边有觅渡桥小学（钟楼新城分校）、北郊中学（钟楼新城分校）、西林实验学校等优质学校，满足居民子女教育需求。

医疗配套

距离常州市妇幼保健院、第一人民医院钟楼分院等医疗机构较近，为居民健康提供保障。

公园绿地

周边有西林公园、青枫公园、皇粮浜湿地公园等，居民可便捷享受自然氧吧，提升生活品质。

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