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上海星尚观澜世嘉

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项目基本信息

开发商：上海星海时尚地产（集团）有限公司（国企背景）

占地面积：约3.27万平方米

建筑面积：约9.89万平方米

容积率：2.1

绿化率：35%

总户数：614户（住宅550户，保障房64户）

车位配比：约1:1.2

交付时间：2025年12月30日（现房）

户型:建面约103㎡、107㎡三房两厅两卫，123㎡、129㎡四房两厅两卫

区位与交通

地理位置：嘉定区嘉定工业区南门社区招贤东路88弄，东临沪宜公路，南接招贤东路

交通配套：

地铁：距11号线嘉定西站直线约3公里，公交嘉定65路可直达地铁站；在建的嘉闵线嘉戬公路站距离约2.5公里

自驾：距G1503绕城高速及S5沪嘉高速出入口约1公里，可快速通达市区

周边配套

商业：周边5公里内汇聚嘉定百联、罗宾森广场、西云楼、宝龙广场、万达广场等大型商业体，满足一站式购物需求

教育：3公里内涵盖上海大学嘉定分校、南苑小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学等优质学校

医疗：周边5公里有瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定新院等三甲医院，以及嘉定区中心医院、妇幼保健院等

生态：项目双面环水，周边有远香湖、南苑公园等生态资源，社区内打造约7000㎡景观园林，营造生态宜居环境

项目特色

低密滨水：容积率2.1，楼间距宽至60米，部分楼栋可俯瞰社区园林与滨水景观

品质设计：外立面采用现代主义风格，户型设计注重采光通风，得房率约79%-81%

社区配套：配备约7000㎡社区商业和邻里中心，提供生鲜超市、银行、便利店等便民服务，以及儿童日托、长者照料等社区服务

上海星尚观澜世嘉

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