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无锡小田里

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无锡小田里，备案名为小田里生活园，是位于无锡滨湖区的一个特色项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：江苏程禾乡创建设发展有限公司。

物业类型：商业别墅。

占地面积：75,215.1㎡，建筑面积约 56,802㎡。

绿化率：15%，容积率：1.0。

物业公司：深圳万物商企物业服务有限公司，物业费：5.8 元 /㎡/ 月。

建筑风格：新中式，采用坡屋顶，体现江南水乡风貌。

项目规划

房源信息：小南湾占地近 1500 亩，约 1500 亩小南湾仅售 299 席小田院，目前 299 席小田院库存仅剩 97 套网易手机网。

配套设施：小区内有健身器材、小型篮球场等设施，还建有地上停车场和地下车库，停车位充足。此外，还有 2 环约 7 公里健身步道、小田食堂、“大地孩子、大树乐园、自然溯溪、自然学校” 等亲子配套网易手机网。

户型面积

107 平：总价 253 万左右。

116 平：总价 267-322 万左右。

140 平：总价 395-419 万左右。

161 平：总价 510-520 万左右。

周边配套

交通配套：周边 3km（直线距离）内共有 0 个地铁站，29 个公交站，有快 8 线等公交线路经过。

教育配套：周边 3km（直线距离）内有 1 个小学，如立人小学，以及 3 个中学。

商业配套：周边 3km（直线距离）内共有 3 个商场，如胡埭易家福中国移动（易家福生活购物广场店）、胡埭富安商业广场等，还有 25 个超市。

医疗配套：周边 3km（直线距离）内共有 6 个医院，如马山街道阖闾社区卫生服务站、胡埭镇立人社区卫生服务站等。

项目特色与争议

项目特色：项目位于无锡太湖国家旅游度假区，阖闾王城之下太湖秘境，茶园幽谷，吴地原乡，千亩良田，风水优越。属于江苏省 “十四五” 重点文旅项目，省农业重点项目重点示范区，具有景区级优质资产、国家地理级生态资产、养生日常化的健康资产以及爱与陪伴的情感资产网易手机网。

相关争议：该项目虽有农文旅项目的光环，但被质疑存在规模倒挂、盈利核心依赖别墅销售、用途异化等问题，涉嫌规避国家关于 “禁止别墅类用地供应” 的严控政策，其实际操作与 “农文旅融合” 的政策导向似乎出现背离

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