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编辑

一、 项目概况

基本信息：项目位于东西湖区金银湖金南一路7号（金山大道与金南一路交汇处，武汉邮区中心局东侧），原为武汉恺兴置业有限公司（恺德集团）于2021年竞得的P(2021)059号地块。

项目规模：占地面积约5.07万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，容积率约3.11，绿地率约44%，规划总户数858户，机动车停车位约2013个（车位比约1:2.3），规划有6栋17-27层住宅、2栋办公楼、1所6班幼儿园及部分社区商业。

开发与物业：由恺德集团与信达地产联合开发，物业为武汉市万科物业服务有限公司（物业费3.2元/㎡·月），部分楼栋为现房交付（2025年1月）或期房交付（2026年9月），交房标准为毛坯。

二、 区位与交通

区位优势：项目位于金银湖精华板块（园博园板块），距离汉口三环线约1.2公里，距离二环线约2.5公里，属于三环外但紧邻三环，距离汉口核心区较近，区域城市界面较好，周边有万科高尔夫、卧龙丽景湾等成熟社区。

轨道交通：项目为真正的双地铁口楼盘，距离地铁6号线与7号线换乘站“园博园北站”直线距离约100米，部分区域被地铁口环绕，出行极为便利，可快速通达汉口核心区（如江汉路、武汉CBD）及东西湖腹地。

道路交通：项目北临金山大道，东临金南一路，周边有常青高架、长丰大道高架、硚孝高速等，自驾出行便捷，可快速上三环、二环，通达汉口主城。

三、 周边配套

教育配套：项目自带1所6班幼儿园；直线距离约300米为武汉市园博园外国语学校（九年一贯制学校，由东西湖区教育局与武汉外校合作共建，为区域优质教育资源）；周边还有金银湖中小学、武汉园博园学校等。

商业配套：项目自带部分社区商业（含2栋办公及商业街区）满足日常需求；周边2公里范围内有东西湖万达广场、金银潭永旺梦乐城、常青花园商业街等，满足中高端商业消费需求。

医疗配套：距离协和医院金银湖院区约2公里，距离武汉市第四医院常青院区约2.7公里，距离东西湖区人民医院约3.9公里，医疗资源覆盖较好。

生态与休闲配套：项目周边生态资源丰富，紧邻金银湖（汉口城中湖）、武汉园博园（直线距离约300米）、金银湖湿地公园、金银湖国际高尔夫球场及东方马城，居住环境优越，适合休闲与改善型居住。

四、 小区规划与景观

建筑规划：项目整体呈南低北高布局，楼栋为东南朝向，楼栋间距合理，大寒日日照约2小时，采光通风较好。建筑采用类公建化外立面，现代简约风格，部分楼栋为纯板楼或连廊板楼，打造高低起伏的城市天际线。

景观设计：项目打造“安缦式”景观园林，采用“6境12礼”的景观体系，内部规划有约1.1万方主题绿化公园（含约500㎡街角儿童公园、约400㎡阳光大草坪）、约350米活力环跑道、约690㎡运动乐园，实现建筑与自然的融合，提升居住舒适度。

内部配套：小区内部规划有沉浸式商业街区（BLOCK商业），满足业主日常购物与休闲需求；部分楼栋设有架空层泛会所，提供休闲与社交空间。

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