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上海和樾长宁是位于长宁区天山路板块的高端住宅项目，由越秀地产与招商蛇口联合开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

规划：占地约1.1万平方米，容积率2.2，共建4栋12-14层小高层，共173套房源，无底商无保障房，属于低密纯住区。

交付时间：预计2027年12月底精装交付。

2. 产品特点

户型：建面约123-146㎡的3-4房，采用类一梯一户设计，每户附赠独立采光电梯厅，得房率约88%-93%。

装修：装修标准约6000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风系统，厨电、卫浴均采用一线品牌。

3. 价格信息

均价：约13.27万元/㎡，不同楼层/楼栋单价区间11.9-14.8万元/㎡，实际一房一价以开发商备案信息为准。

总价：约1385万-2244万元。

4. 配套优势

交通：地铁2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场。

商业：周边有百联西郊购物中心、缤谷广场、宜家荟聚等商业体，形成“15分钟消费圈”。

教育：周边有适存小学、延安实验初中、包玉刚实验学校等优质学校。

生态：临近苏州河景观长廊、哈密公园、半马苏河公园等，生态资源丰富。

5. 项目亮点

设计：由CCD、笛东、水石设计等国际大师团队打造，采用折衷主义建筑风格，融合中西经典与海派文化。

社区：打造“口袋公园+社区商业+高奢住宅”复合式社区，配备下沉庭院会所、架空层泛会所、空中花园等设施，提供全龄段生活场景。

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