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徐州保利悦府

徐州保利悦府位于泉山区九里湖板块，是保利集团打造的6层低密洋房社区，主打生态宜居与优质教育资源。项目容积率仅1.28，规划23栋住宅，均为6层真洋房，采用一梯两户设计，保障私密性与采光。小区内部配套丰富，拥有约3000㎡中央景观带、酒店式归家大堂、全龄儿童乐园、夜光跑道及宅间花园，实现“一心两轴六巷八园”的园林布局。

项目直线距离约500米即为泉山经济开发区实验学校，涵盖小学至初中，同时自建9班制幼儿园，形成全龄教育配套。周边生态资源优越，紧邻九里湖湿地公园，步行可达，享有约1.7公里湖岸线。交通方面，临近时代大道、徐丰公路，未来规划地铁S3号线和5号线北延，出行便捷。

目前在售户型建面约80-130㎡，涵盖三室至四室，主力户型如80㎡三房、100㎡三房、115㎡四房，满足刚需与改善需求。总价55万起，部分房源限时特惠价63.6万元起，适合追求低密湖居、重视子女教育的家庭。项目由央企保利开发，物业为保利自持，交付品质与后期服务有一定保障。

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