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杭州文宸望府

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一、基础信息

备案名：德信文宸望府

开发商：德信地产（杭州本土房企）

产权 / 年限：70 年住宅，精装交付

规模：占地约 5.47 万㎡，总建面约 18 万㎡；12 幢 21-26 层高层 + 6 幢 4 层排屋 + 1 幢公租房，共 1200 户

指标：容积率 2.7、绿化率 35%、车位比 1:1.2、人车分流

交付：2024 年 12 月已整体交付（现房，即买即住）

物业 / 费用：德信盛全物业，2.75-3 元 /㎡/ 月

特色：里士湖公园旁、约 5000㎡中央景观、全架空层、精装含中央空调 + 新风

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装现房）

98㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南、全明格局、双阳台、U 型厨房，边套 270° 飘窗。

117㎡（4 室 2 厅 2 卫）：南北通透、主卧独立卫浴 + 衣帽间、四叶草户型、适合多孩家庭。

排屋（180-220㎡）：4 层、私家庭院、地下室、毛坯交付。

三、精装标准（装标约 3000 元 /㎡）

厨电：老板 / 方太油烟机、灶具、消毒柜。

卫浴：TOTO / 科勒洁具、智能马桶。

系统：日立中央空调、新风系统、全屋壁纸、实木复合地板。

公区：全楼栋架空层（休闲 / 儿童区）、5000㎡中央花园、环形跑道、儿童乐园。

四、周边配套

地铁：距2 号线朝阳站约 2 公里（骑行 15 分钟），7 号线兴议站约 3 公里。

自驾：通惠路→通城高架，20 分钟达滨江 / 奥体、30 分钟达钱江新城。

商业：萧山银泰城（约 3 公里）、所前老街、自建社区商业。

生态：里士湖公园（步行 5 分钟）、湘湖风景区（约 3 公里）。

教育：所前镇中心幼儿园、所前一小、所前初中（乡镇级学区）。

医疗：所前镇卫生院，浙二医院萧山院区（在建，2027 年投用）

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