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1. 项目基础信息

开发商：杭州开元世纪置业有限公司（开元集团旗下）

物业类型：40年产权商办公寓，不限购不限贷，商水商电，不通燃气，可自住、小型办公或资产投资，不可落户无学区

交付情况：2021年1月全盘精装现房交付，即买即网签办证入住

物业公司：开元自持物业，物业费4.6元/㎡/月（含公共能耗）

规划概况：整体大盘约70万方城市综合体，铂雅公馆为四期公寓组团，占地约7.8万㎡，容积率3.9，绿化率30%；规划3栋25-30层高层，总计1916套公寓，3梯12户布局，全地下人车分流，车位配比约1:1.2，地下车库预留新能源充电点位

主力户型：建面约55-97㎡一至两房，55㎡一室、65/84㎡两室为主力，标准层高3.2米，得房率75%-80%

2. 区位与配套

交通：地铁2号线曹家桥站上盖，下楼直达地铁站，快速连通建设三路、钱江世纪城、钱江新城；紧邻城市主轴市心南路，通达湘湖景区、南门江沿岸

商业：大盘自带约11.2万方大型购物中心，超市、影院、餐饮、零售全业态覆盖，日常消费足不出社区

生态：南侧近250亩青少年文体中心公园，东侧可观赏南门江江景，往西直达湘湖风景区

生活配套：周边覆盖社区卫生服务中心、多所中小学、菜市场等，社区配套约600㎡公共休闲空间，内设简易健身区、会客休憩区

3. 产品亮点

设计：现代简约板式高层外立面，大面积玻璃窗设计，楼栋错落排布，低楼层采光通风均衡，高楼层可俯瞰城市与江景

户型：户型方正通透，55㎡小户型灵活可变，两房户型做到双卧分离，动静分区，适配单人自住、情侣过渡、小型工作室使用

精装交付：全套精装成品交付，地板、厨卫洁具、基础柜体配齐，无需大额二次装修，低成本投入即可拎包入住

投资价值：坐拥70万方超级综合体全配套，地铁直达主城，自带大型商业，自住出行、出租收益双优势，是城南低门槛投资现房

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