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1. 项目概况

位置：越城区城南街道会稽路与城南大道交叉口以南约300米。

规模：总建筑面积约45万方，涵盖住宅、商业、幼儿园等多元业态，规划2155户，容积率2.05。

产品类型：以8-10层低密洋房为主，辅以部分小高层，户型面积段约98-177㎡，覆盖刚改到改善需求。

2. 项目优势

区位配套：地处城南成熟板块，周边配套醇熟。步行可达悦邻生活广场，临近绍兴银泰城、世茂广场等核心商圈；周边有鲁迅幼儿园、树人小学、鲁迅高级中学等优质教育资源，以及绍兴文理学院附属医院（三甲）、绍兴市第二医院等医疗资源。

交通便利：紧邻城南大道、大禹快速路，可快速连接绍兴环城高架；距离地铁1号线（在建）和规划中的地铁5号线较近，出行便捷。

产品品质：精装交付，采用国际一线品牌建材设备（如高仪、杜拉维特、西门子等），装修标准约3000元/㎡，实现拎包入住。部分楼栋已完成外立面修缮，小区园林景观、公区细节等实景呈现。

3. 项目不足

部分楼栋交付问题：早期交付的楼栋曾出现非机动车出入口缺失、架空层设施不完善等问题，虽经整改，但部分业主仍对后续维护存在担忧。

户型设计局限：部分户型次卧空间相对紧凑，可能影响居住舒适度。

4. 市场表现

项目自2025年华颐接手后，通过价格调整和品质提升，销售表现持续向好，2026年多次位列越城区新房网签销量前十，成为城南板块的热门改善型楼盘。

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