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1. 项目概况

位置：钱塘区水云街与云涛北路交汇处，分南府、北府、西府三大组团。

规模：总建筑面积约63.7万平方米，规划365户，容积率2.5，绿化率35%。

交付状态：2023年底已全盘精装现房交付，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷。

2. 配套优势

交通：德胜快速路、钱塘快速路直达主城，规划地铁银海街站直线约100米，周边公交覆盖。

教育：周边云帆幼儿园、云帆小学、启源中学等全龄教育资源，学区以教育局划片为准。

商业：下沙奥特莱斯、圈圈里购物中心、水云和达城等商业配套，满足日常需求。

生态：社区内部中央阳光草坪、环形夜光跑道，周边滨河绿地环绕。

3. 社区特色

园林景观：现代典雅建筑风格，外立面采用石材+铝板搭配，中央景观轴贯穿，全龄活动空间丰富。

物业服务：祥生自持物业，物业费2.75元/㎡/月，提供24小时安保、园区养护等服务。

4. 注意事项

交通短板：目前无已通车近距离地铁，依赖自驾或公交接驳。

社区规模：超3600户的大型社区，早晚高峰可能存在通行拥堵。

二手流通：板块地处钱塘与海宁交界，外区客群较少，二手流通性相对较弱。

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