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安庆楼市发布 2025-12-11 09:08:28

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上海华发海上都荟售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】 24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】〢尊享售楼处🍂销售专业讲解〢 ◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

上海华发海上都荟

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上海华发海上都荟是位于上海市松江区洞泾板块的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息网易手机网

开发商：华发集团。

产品类别：涵盖高层住宅和叠加别墅，规划了 9 栋 18 层的高层、6 栋 6 层叠加以及 5 栋 4 层叠加。

总户数：约 1790 户。

容积率：2.1。

均价：约 4.738 万元 / 平方米。

交通配套网易手机网

地铁：距离地铁 9 号线洞泾站直线仅约 400 米，距离在建的 12 号线洞泾站也仅约 500 米，9 号线可直达徐家汇、漕河泾等核心区域，12 号线未来可一线直达莘庄、南京西路、浦东金桥等繁华地标。

公路：周边还有沪松公路、沪松公路快速路（在建）等交通干线，通过 G50/G60 高速可快速连接虹桥枢纽及上海市中心，自驾出行便利。

周边配套

商业配套：步行 5 分钟可达松江印象城，涵盖盒马 X 会员店、蔚来中心等。规划中的未来湾 TOD 综合体将引入山姆会员店、冰雪世界等高端业态，预计 2026 年启动建设。社区自带约 2000 平方米的社区底商，罗森、麦当劳等已签约网易手机网。

教育配套：项目北侧约 400 米处有民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校等。项目对口规划中的华东师范大学第二附属中学松江实验学校，周边还有上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、洞泾外国语实验学校等，形成了全龄教育链网易手机网。

医疗配套：3 公里内有上海市第一人民医院南院（三甲）、同济大学附属养志康复医院（三甲），社区还提供 24 小时健康监测服务网易手机网。

生态配套：紧邻佘山国家森林公园及广富林遗址公园，社区内设环形健康跑道、230 平方米儿童乐园及 7 大主题泛会所网易手机网。

小区规划

园林景观：以 “都市园林，无界生活” 为概念，打造多重景观层次，共享景观资源网易。

邻里空间：约 2000㎡社区配套，涵盖泳池、健身房、育儿托儿中心等，满足全龄段需求网易。

车库设计：打造网红 “星空顶” IP，提升归家仪式感网易。

户型分析

高层户型：建面约 91-101㎡三房，总价 400-500 万，三开间朝南、全屋飘窗、U 型厨房，空间利用率高。其中 91 平方米的三房采用飞机户型设计，南北通透，全卧室飘窗，得房率约 76%；101 平方米的三房 H 户型则采用三面采光边厅设计，270° 环幕飘窗，客餐厅 + 阳台一体化设计网易手机网。