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常熟登科·溪悦

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小区规划与品质

总占地约 8365㎡（0.84 万㎡），总建面约 1.53 万㎡；8 栋建筑，涵盖洋房大平层、叠加、联排、双拼、类独栋，其中北侧 1 栋集中洋房 / 叠加，其余均为低密别墅；总户数仅 40 户，车位数 78 个，人车分流；物业费 4.3 元 /㎡/ 月；纯毛坯交付，立面采用高端铝板材质，提升质感与耐久性；项目为在建期房，可看工地与样板间，无现房。

主力户型

全系改善大户型，无刚需产品，大平层已属尾盘，别墅剩余少量：

大平层：约 193–196㎡、202㎡三房两卫三卫、206㎡四房两厅三卫；202/206㎡为常见细分，三卧朝南、大面宽阳台、南北通透，适合二胎 / 三代同堂；

叠加：约 193/207㎡四房两厅三卫；带独立入户，上叠有露台、下叠带庭院；

联排：约 295–336㎡；含地下室拓展空间，边套庭院更大；

双拼：约 300–348㎡；私密性更强，立面更完整；

类独栋：约 338–426㎡；千万级以上，庭院 + 多露台 + 大面积地下室，适合顶级家族改善。

区位与交通

位于虹桥成熟居住区，东侧近新世纪大道，北临淮河路、黄河路，快速接入三环高架；步行可达多个公交站点，自驾至世茂商圈、琴湖片区、方塔街、高速入口均便捷；公共交通与自驾出行高效，周边路网成熟不拥堵。

周边配套

商业：步行 / 短途可达世茂商圈、天虹购物中心、麦德龙、印象城，日常购物、餐饮、娱乐全覆盖；

教育：周边有衡丰幼儿园、常欣小学、实验中学崇文校区（务必以当年教育局施教区文件为准，非开发商承诺学区，项目未交付暂无官方施教区）；

医疗：常熟市第五人民医院、新区医院，满足日常与应急就医；

生态：临近海虞园、虞山国家森林公园，琴湖公园休闲带也在便捷车程内。

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