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杭州缤曜金汇府

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一、基础信息

开发商：滨江房产、兴耀房产、金汇世纪房产（本土三强联袂）。

物业 / 物业费：滨江金汇物业，3.8 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 3.88 万㎡/ 约 9.53 万㎡。

容积率 / 绿化率：1.8/35%（主城低密稀缺）。

楼栋 / 户数：13 幢 14-17 层小高层，共 456 户。

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付。

开盘 / 交付：2023 年 12 月首开；2025 年 12 月现房交付。

车位：689 个（地上 45 / 地下 644），配比1:1.2，人车分流。

特色：滨江精工 + 铝板玻璃幕墙 + 中式园林 + 一梯一户，富阳改善标杆。

二、户型（纯改善 131-160㎡，四开间朝南）

131㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力）：四开间朝南，约 13 米面宽，7.4 米跑道阳台，一梯一户，私密入户厅。

160㎡ 4 室 2 厅 3 卫（边套改善）：南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全明通透，得房率约 82%。

三、核心优势

主城核心 + 成熟配套：占位富春主城，近富阳九小，银泰、新天地、万达广场三大商圈环伺。

滨江品质 + 低密稀缺：滨江操盘，铝板 + 玻璃幕墙立面；容积率 1.8，小高层社区，居住舒适度高。

中式园林 + 全龄空间：约 1000㎡中央水景，两轴七区景观；架空层设书吧、儿童区、健身区。

现房 + 高得房率：即买即住；一梯一户设计，131㎡实得约 150㎡，空间利用率高。

四、周边配套

交通：距地铁 6 号线公望街站约 1.2 公里；春秋北路、北环路接驳杭州主城，自驾便捷。

教育：富阳区第九小学（直线约 200 米）、富春中学、永兴学校等全龄学府。

商业：约 1.5 公里达富阳银泰城、新天地；约 2.5 公里至万达广场，满足日常购物。

医疗：富阳区第一人民医院（三甲，约 2 公里）、富阳中医骨伤医院，医疗资源完善

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