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1. 项目概况

位置：西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心区域。

开发商：杭州保鸿置业有限公司（保利置业全资子公司）。

规划：占地约1.98万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划6幢15-19层小高层和2幢6层叠墅，总户数288户，全盘无公租房、无自持、无商住混杂，圈层纯粹。

2. 产品信息

高层户型：

125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13.3米，双阳台设计，适合刚需改善家庭。

139㎡四房两厅两卫：边套户型，三阳台设计，采光通风优秀，适合二孩家庭或三代同堂。

168㎡四房两厅三卫：楼王户型，四开间全南向，双套房设计，适合高端改善家庭。

叠墅户型：建面约230-310㎡，下叠带庭院，上叠带星空露台，地下室可拓展空间，适合追求低密生活的家庭。

3. 配套信息

交通：距离地铁4号线莲池路站（在建）直线约700米，步行约10分钟可达；周边有留石高架、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。

商业：2公里范围内有西溪天街、西溪银泰城等商业旗舰，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有育才育新小学、云城中学等学校，南侧规划幼儿园，紧邻浙大紫金港校区，人文氛围浓厚。

生态：东侧直面蓬驾桥港原生滨河绿道，3公里范围内有西溪湿地，居住环境优美。

4. 项目亮点

建筑品质：采用四面大面铝板+大面积Low-E玻璃外立面，窗墙比高，采光通风优秀；现代宋韵公建化风格，融合东方美学元素，如飞檐翘角、花窗阑干等。

园林景观：以“一轴八境”为设计理念，取意南宋《四景山水图》，通过假山、叠水、屏风等元素，打造移步易景的园林场景，业主可共享景观面。

会所配套：下沉式庭院会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等设施，满足高阶圈层人群的社交和休闲需求。

物业服务：由保利自持的一级资质物业提供服务，物业费高层4.8元/㎡/月，叠墅5.4元/㎡/月，提供家政托管、庭院养护、圈层私宴等增值服务。

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