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苏州丰隆中心T2

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一、 项目基本概况

项目位置：苏州工业园区钟园路788号（东起思安街，西至锦融街，南起钟园路，北至文化水廊支路）。

开发商：苏州豪城建屋置业有限公司与新加坡丰隆集团共同投资建设。

交付时间：2017年（精装现房，即买即住）。

产权年限：70年产权住宅（可落户、可上学、民水、民电、带天然气）。

建筑概况：T2为32层塔楼，可售房源主要位于12-32层，每层10套，整体呈南向或南北向布局，部分高楼层可直瞰金鸡湖、正对苏州之眼摩天轮。

二、 项目规划与小区配套

整体规划：丰隆城市中心为大型城市综合体，T2为其中的住宅部分，与五星级酒店、甲级办公楼、购物中心（龙湖天街）及商业街区共同构成城市地标。

小区环境：项目整体设计融合苏州茶园梯田意向，T2栋公区大堂空间感开阔，内部实景呈现南洋风，部分房源视野开阔，可享湖景与城市景观。

物业管理：由苏州龙湖提供物业服务，物业费为6.5元/㎡/月（含1元能耗费）。

三、 户型与面积分布

T2户型面积跨度约55-107㎡，涵盖多种方正通透的户型，满足不同家庭的居住与投资需求。具体户型分布如下：

小户型（约55-66㎡）：包括A8（约56㎡）、A4（约56㎡）、A7（约62㎡）、A5（约62㎡）、A1（约62㎡）、A6（约66㎡）等，多为1-2室格局，空间紧凑，适合单身或小家庭居住。

大户型（约101-107㎡）：包括C1（约101㎡）、C2（约107㎡）、C3（约107㎡）等，多为2室2厅格局，空间宽敞，部分户型配备大客厅及观景阳台，适合改善型居住。

四、 房屋配置与装修标准

装修标准：高配精装交付，整体风格为南洋风，部分房源为实景现房，所见即所得。

配置细节：配备三菱中央空调、新风系统，提升居住舒适度；厨房配置西门子厨具，卫生间配置德国杜拉维特浴具，部分房源配备威能燃气地暖，整体居住品质较高。

五、 周边配套与区位优势

交通配套：距离地铁8号线“右岸街站”（原当代美术馆站）仅约20米，地铁口物业，出行便捷，可快速通达园区各区域及市区。

教育配套：紧邻苏州工业园区景城学校，周边书香氛围浓厚，满足优质教育资源需求。

商业配套：北侧紧邻久光百货、新光天地、圆融购物中心、诚品书店等，购物、休闲、文化、餐饮一站式满足。

景观与产业配套：西侧直面园区核心金鸡湖，隔岸可眺望湖西东方之门，景观资源极佳；东侧为园区管委会办公区域及银行板块，商务氛围浓厚；南侧为高端住宅及酒店区（如中锐瑞园、柏悦酒店），居住环境静谧。

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