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无锡金科玖珑悦官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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金科玖珑悦官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

无锡金科玖珑悦位于江苏省无锡市经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，由阳光城与金科联合开发，规划为低密美学住宅社区，包含6栋高层和13栋洋房，总户数约1262户，产权年限70年，物业费3.4元/㎡·月。

开发背景

项目地块于2020年以楼面价17986.51元/㎡竞得，是阳光城、金科在无锡经开区的标杆之作，旨在打造集自然美学、艺术设计与高品质生活于一体的高端住宅社区。

二、区位优势

交通便利

周边有吴都路、华清大道、南湖大道等城市主干道，驾车20分钟左右可抵达苏南硕放机场、无锡高铁站和高速路口，地铁4号线二期（规划中）也将临近项目，交通辐射全城。

配套完善

商业配套：西侧即将开业的和畅睦邻中心、东面规划的睦邻中心，以及附近的新吴万达广场、海岸城、八方汇等商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：西侧规划有城东小学，东北侧规划有中学，周边还有和畅实验小学、无锡外国语学校、江南新城实验中学等全龄段教育资源。

休闲配套：北面贯穿秀水河，西面蠡河流过，沿河区域将打造约1.2万㎡的滨水公园和市政绿化带，附近还有太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、金匮公园等休闲场所。

三、规划设计

建筑布局

小区采用“西高东低”的布局，西侧为高层组团，东侧为洋房区域，高层楼间距超40米，洋房“楼王”间距超100米，确保采光和视野开阔。

景观设计

以“一核、两轴”为景观主线，中央花园面积约6000㎡，相当于14个标准篮球场大小，沿山水逸景和礼仪归家两轴向四周延伸，打造林荫溪谷、林间卧游、秘境之门、森林书吧、运动剧场、治愈花园等10个沉浸式互动园林景观，形成“移步易景”的诗意空间。

生态理念

项目容积率2.0，建筑密度约18%，将82%的土地用于景观和绿化，独享内外双园，社区景观与市政绿化合计超8万方，实现“低密、生态、宜居”的设计目标。

四、户型产品

高层户型

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立明卫和飘窗，空间利用率高，适合刚需改善型家庭。

115㎡三房两厅两卫：边套户型，南北通透，动静分离，阳台面积较大，适合追求生活品质的年轻家庭。

137㎡四房两厅两卫：四房设计，客餐厅空间宽敞，双阳台观景，主卧套房配备步入式衣帽间，适合多代同堂家庭。

洋房户型

135㎡三房两厅两卫：户型方正，三开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立明卫，空间尺度感强，适合对生活品质要求较高的改善型人群。

143㎡三房两厅两卫：明星户型，大方厅尺度感扑面而来，南向双阳台开间达9.7米，整体进深约8.1米，主卧面积近28㎡，自带独立明卫、走入式L型衣帽间和南向大飘窗，适合高端改善型家庭。

174㎡四房两厅两卫：大尺度户型，空间布局灵活，适合追求极致居住体验的业主。

五、配套设施

会所设施

项目配备下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、棋牌室等，采用星空穹顶设计的泳池，营造“畅游星辰大海”的氛围，为业主提供高端休闲娱乐空间。

智慧家居

精装交付的户型配备中央空调、地暖、新风系统、净水系统及智能家居系统，支持AI语音控制、视频监控联动和APP远程控制，提升居住便利性和安全性。

社区服务

物业公司提供全天候物业服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等，同时定期组织社区活动，促进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。

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