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绍兴金昌香湖朗月

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一、基础信息

开发商：绍兴智诚房地产开发有限公司（金昌集团）

物业：浙江金昌物业服务有限公司，物业费 2.7-2.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 9.19 万㎡ / 约 18.37 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%-40%

楼栋 / 户数：22 栋（17 层高层），共1042 户

产权 / 交付：70 年；2025 年 12 月 31 日毛坯交付

车位：2231 个，配比约 1:2，全地下人车分流

二、户型与产品（层高 3.1 米，大窗墙比）

109㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，

129㎡（四房两厅两卫）：南向双套房，

143㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，约 11 米面宽，

178㎡（四房两厅三卫）：双套房 + 独立玄关，

229-249㎡（四房两厅四卫）：大平层，约 76㎡LDK 一体化，

289㎡（五房两厅五卫）：塔尖大平层，四套房 + 270° 环幕阳台，

三、建筑与设计

外立面：金昌第三代 “微笑曲线”，香槟金铝板 + 双层 Low-E 全落地玻璃，单块玻璃最大约 6㎡，防雨水流挂设计

层高 / 楼间距：3.1 米层高（常规 2.85 米），楼间距约 60-80 米，最大约 80 米，采光视野优异

大堂：一楼精装入户大堂，挑高约 3.6 米，高端酒店式质感

四、社区配套

园林：约 7.7 万方银河主题园林，含约 5200㎡高尔夫式草坪、中央水景、滨水步道

泳池：约 1700㎡无边际星空泳池，配休闲廊架

架空层：6 大主题架空层，含健身房、瑜伽室、亲子图书馆、童梦乐园、茶室、会客厅

景观：三面环水，内部活水水系，约 200 米滨水风景带

五、周边配套

交通：距绍兴地铁 1 号线鉴水路站约 300 米，直达杭州；群贤路、鉴水路、轻纺城大道高架，自驾便捷

教育：六一幼儿园、管宁实验小学、实验中学（横江路校区）

商业：约 66 万方鉴水路 TOD 综合体（王府井、雅高酒店）、大坂旺角农贸市场（约 100 米）、金地自在城、蓝天市心广场

医疗：柯桥区中医医院、新绍兴第三医院（在建）

生态：大坂湖、小坂湖、坂湖公园、中和公园

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