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杭州滨江兴耀鸣澜里

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一、基础信息

开发商：滨江集团 + 兴耀集团（滨江操盘）

物业 / 费用：滨江物业，4.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.78 万㎡，建面约 7.2 万㎡；6 幢 17-24 层高层，共 385 户

指标：容积率 2.7、绿化率 35%、建筑密度 22%、70 年住宅

交付：2027 年 11 月底，精装（装标 5000 元 /㎡）

车位：配比 1:1.2，人车分流，含充电桩

特色：四面铝板 + 玻璃幕墙（LEED 金级）、2000㎡下沉式会所、蓝宝石泳池、风雨连廊、高得房率 85%-94%

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装）

103㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南、双联阳台、主卧套房，得房率约 85%。

120㎡（三房两厅两卫）：南北通透、主卧套房、宽景阳台，得房率约 86%。

126㎡（三房两厅两卫）：；边套 270° 飘窗、双联阳台、全明格局，得房率约 87%。

139㎡（四房两厅三卫）：；四开间朝南、双套房、独立衣帽间，得房率约 88%。

三、周边配套

地铁：距15 号线康桥站（在建）约 320 米、4 号线平安桥站约 700 米，直达武林 / 钱江新城。

自驾：紧邻康桥路、上塘高架、留石高架，约 10 分钟达武林，15 分钟达钱江新城。

教育：杭十四中附属学校（九年一贯制）、康桥中学。

商业：北侧 4000㎡运河邻里中心（在建）、运河湾综合体（在建）、城北万象城、拱墅万达。

生态：距京杭大运河直线约 800 米，部分户型可看运河景。

医疗：邵逸夫医院大运河院区（三甲，约 1.2 公里）。

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