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昆山中环·玲珏庭

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以下是关于昆山中环・玲珏庭的详细介绍：

基本信息

建筑规划：占地面积约 2.97 万平方米，住宅建筑面积约 10 万平方米。规划有 6 幢住宅及 1 幢社区商业，共计约 510 户，住宅均为 25-26 层高层。容积率 3.5，绿化率 35%。

产品类型：产品为约 165-260㎡大平层，全系大户型设计，从舒适四房到奢阔五房，满足改善型购房者需求。

装修与物业：精装修交付，装修标准高，配备新风系统、中央空调、地暖等，选用众多国际一线品牌。物业公司为万科物业，提供 24 小时贴心服务。

车位配比：车位比高达 1:2.45，设有 1256 个机动车停车位（地上 14 个，地下 1242 个），充分满足业主停车需求。

产权与交房时间：产权年限为 70 年，交房时间预计为 2026 年底。

周边配套

交通出行

轨道交通：紧邻苏州轨交 11 号线江浦站，步行即可进站，可快速畅达苏州、上海等地。

公交线路：500 米内有昆山 138 路、20 路、微巴 8 号线等多条公交线路，覆盖鹿城路震川路、江浦路前进路等站点。

主干道：前进西路、中环西线贯穿东西，快速连接沪昆苏三地，5 公里内即达昆山南站、3 公里内抵达 G2 京沪高速入口。

商业配套

大型综合体：向北约 200 米即达华润万象汇，建面约 23.7 万方，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。

其他商业体：约 1.5 公里处有西城后街、约 2 公里处有大润发、约 3 公里处有百盛、约 4 公里处有金鹰商城等，乘地铁 200 米处的江浦站，还可链接苏州、上海，拥揽苏州中心、奕欧来、诚品、圆融、上海嘉亭荟等一线都会商业中心。

教育资源

公立学校：周边有培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学等，形成全龄教育体系。

国际学校：加拿大国际学校、杜克大学等群贤毕集，为孩子提供国际化教育资源，开拓国际视野。

生态资源

城市公园：近揽苏州最大的城市湿地公园 - 森林公园，项目一侧规划 7000 平城市公园，还有亭林园、祖冲之公园等生态相邻。

河流景观：项目南侧 200 米即昆山 “母亲河” 娄江，西起苏州娄门，东至昆山，亲水观景滋养生活。

医疗配套：约 3km 处有西部医疗中心、约 2.5km 处有第二人民医院、约 4km 处有第三人民医院，呵护家人健康。

小区规划

外立面设计：以现代极简主义美学为建筑灵感，线条搭配铝板，轻盈舒展，打破传统观念里对美的固有感知，彰显居者审美和圈层身份。

景观营造：精心打造 “一环五进八主题” 景观，“一环” 指林境漫步跑道，“五进” 即尊崇大门、森林景廊、归家大道、八大园境、仪式门楼，“八主题” 则是森境艺筑、漂浮花园、邻里花园、森林童趣花园、阳光草坪等八大主题花园空间，满足全龄段业主需求。

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