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徐州玺湖墅

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🏡 基础信息（2026.4）

全称：泉润玺湖墅（前身：圣地雅格，蓝城 / 泉润接盘复活）

开发商：徐州泉润置业

物业：绿城物业（5 元 /㎡/ 月）

占地：约 5 万㎡；容积率 0.77（主城极稀缺）

总户数：110 户（一期 25 栋双拼 50 套，二期 21 栋联排 / 四连排）

产品：双拼、联排、叠墅（纯墅区，无高层）

产权：70 年住宅（非商业）

状态：现房（实景交付，即买即住）

风格：现代中式合院，新中式园林、假山流水、庭院礼序

📐 户型与价格（二期主力）

一期（双拼）

面积：370-380㎡（5-6 房）

特点：地上 3 层 + 地下 1 层、双车位、超大花园、挑高客厅

二期（联排 / 四连排，2026 新品）

沿街联排：315㎡，总价 500 万起

四连排：360㎡，总价 550 万起

亮点：约 200㎡私家花园、地下室、露台、全明采光

✨ 核心优势

主城纯墅区绝版

徐州主城0.77 超低容积率纯别墅，限墅令下难再有，稀缺性极强

双湖山景 + 生态

近云龙湖、泉润公园（北侧）、龟山（南侧），依山傍水、环境静谧

双地铁近在咫尺

距地铁 1 号线杏山子站约 800 米，步行 10 分钟；近路窝站

绿城物业 + 现房

高端物业、实景现房，无烂尾风险、即买即办证

大花园 + 高赠送

户户私家庭院（最大 200㎡）、地下室、露台，实际使用面积超 500㎡

70 年住宅产权

可落户、通燃气、民用水电，区别于商业别墅

🚇 配套（西区成熟）

交通：地铁 1 号线、三环西路、徐萧公路、新淮海西路

教育：少华街三小、光荣巷小学、31 中荣盛城校区

商业：开元商圈、荣盛城商业、杉杉奥特莱斯、大润发（开元店）

生态：泉润公园、桃花源湿地公园、卧牛山、云龙湖

医疗：矿山医院、市一院西院

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