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义乌亨达金座

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一、基础信息

区位：浙江省金华市义乌市廿三里街道处于义乌东大门、廿三里核心商圈，对望 24 小时爱琴海商业综合体，周边 30 万 + 产业人口（化妆品企业 300+，日均 10 万 + 产业客流），紧邻 “万亩千亿” 产业平台，10 分钟可达国际商贸城，20 分钟到义乌机场 / 高铁站，商城大道、武溪北街双主干道交汇，交通便捷。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：义乌市亨达金座置业有限公司开发，浙江亨达建设施工；商业 40 年 + 住宅 70 年双产权，独立产证可分割；2025 年 9 月开工，预计2026 年 12 月 15 日竣工交付（毛坯）；建筑为 8+1 层垂直楼（地上 8 层、地下 1 层），外立面采用低奢浅色系 + LOW-E 中空玻璃幕墙，现代质感强；统一商管 + 物业，24 小时安保、客货分离电梯。

规模与指标：总用地面积约 0.54 公顷，总建面约 1.4 万㎡；规划 3 栋、共 19 套垂直楼；单层格局方正，一层层高约 4.95m（可隔双层），2-8 层标准层高舒适；每户配约 40-60㎡独立庭院，地下一层为专属仓储 / 车库；车位配比满足商户与住户日常需求。

三、核心配套

交通：商城大道、武溪北街双主干道，自驾四通八达；周边多条公交线路，规划 / 在建轻轨站点近在咫尺，通勤与物流发货高效。

商业与产业：一街之隔为爱琴海商业综合体（8000㎡，24 小时营业，年客流超千万）；1.6 公里可达义乌东共富夜市；廿三里化妆品产业集群、万亩千亿产业平台带来稳定产业客流；国际商贸城辐射，跨境电商与内贸批发需求旺盛。

生活与教育：周边社区成熟，超市、餐饮、银行等配套齐全；廿三里一小、廿三里中学等教育资源；附近医疗机构可满足日常就医需求；步行可达公园绿地，休闲便利。

商务配套：每户独立庭院 + 露台，适合接待客户；高速网络全覆盖，电梯客货分离，地下仓储层高充足，适合电商、制造业企业的仓办一体模式；园区对接廿三里产业政策，可协助企业申报相关扶持。

四、核心亮点

爱琴海商圈 + 产业双客流：紧邻爱琴海 24 小时商业，周边 30 万 + 产业人口，客流稳定，商业价值高。

超高赠送 + 奢阔层高：一层 4.95m 挑高可隔双层，每户约 40-60㎡庭院 + 顶层星空露台，空间利用率远超普通住宅。

独立产权 + 准现房：双产权清晰（商业 40 年、住宅 70 年），独立产证可分割；2026 年底交付，无需长期等待。

低密布局 + 高端外立面：仅 19 套，3 栋低密排布，前后无遮挡，采光极佳；LOW-E 中空玻璃幕墙，颜值与节能兼具。

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