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尊敬的购房者，宁波兴宁一品项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

项目名称：兴宁一品（兴宁一品中心）

项目地址：宁波市鄞州区兴宁路668号（兴宁路与海晏路交汇处，阪急百货南侧）

产权性质：40年商业/办公产权（商水商电，通燃气，不可落户，无学区）

物业类型：商业精装大平层（塔尖豪宅）

总户数：39户（仅2栋楼，1栋7层洋房平层、1栋15层高层，无刚需小户型混居，纯粹圈层）

容积率：2.40

绿化率：约19.6%

交付时间：2026年12月31日（精装交付）

物业公司：宁波宏沃自持物业（物业费：8元/㎡/月，提供24小时私人管家服务）

二、 项目区位与地段价值

核心区位：项目位于宁波东部新城核心区，为东部新城最后可开发地块之一，未来无新增宅地供应，具备极高的稀缺价值。

政商文脉：占据东部新城政商文脉交汇点，周边汇聚宁波市政府、国际金融中心、会展中心、航运中心等七大核心职能，区域价值极高。

交通配套：距离地铁1号线海晏北路站直线距离约800米，周边有兴宁路、海晏路等城市主干道，交通便利。

商业配套：紧邻阪急百货，周边有宏泰广场等高端商业，既能近享国际奢牌，又能远离闹市喧嚣，实现隐贵生活。

生态配套：独享中塘河约百米私家公园河岸，周边有生态长廊与中央公园，水系覆盖率约16.2%，生态环境优越。

三、 项目规划与建筑设计

建筑规划：项目采用现代极简建筑风格，外立面采用约31米南向全景幕墙与巨幕落地玻璃窗，实现270°环景视野，全宁波独有。

空间尺度：层高约3.9米，搭配巨幕玻璃窗，空间通透，采光极佳，可随心所欲设置水晶吊灯，营造超穹顶空间感。

归家礼序：打造五星级环岛落客区、约9米高超尺度珠帘水幕墙、约8.5米高酒店式入户大堂，以水景交融，营造高定生活的仪式感。

景观设计：采用“岛屿庭围”景观设计，结合中塘河自然水系，打造静谧的私享水岸景观，实现繁华与静谧的平衡。

四、 户型设计与空间布局

户型面积：建面约550㎡，一梯一户私密设计，仅39席，满足塔尖圈层对私密性与专属感的需求。

空间格局：6室3厅4卫，配备独立家政区、中西双厨及私宴厅，满足高端会客与家庭居住需求。

主卧套房：主卧套房超80㎡，内含独立书房、衣帽间及星级卫浴，空间奢阔，功能分区明确。

细节设计：配备约18㎡私家入户门厅，打造艺术归家玄关；约11米阔尺空中花园式阳台，可打造云端的私人植物园，实现室内与自然的完美交融。

五、 精装与材质标准

精装标准：采用家装级选品标准，不计成本寻源定制，以家装级标准替代传统工装，经得起挑剔眼光的审视。

材质甄选：遍寻非洲原产地珍稀石材，经匠人手工打磨；采用纯进口系统窗及进口五金，细节收口精细，墙体收口达毫米级平整，确保居住舒适度与美学质感。

六、 配套与物业服务

内部配套：项目内规划有高端会所，包含健身房、宴会厅、咖啡厅及球类俱乐部，由24小时管家响应预约，提供定制化服务，满足塔尖圈层的社交与休闲需求。

物业服务：引入高力国际提供24小时私人管家服务，涵盖宴席定制、资产管理等塔尖需求，将日常运维升维为品牌与口碑的长线投入。

外部配套：周边涵盖赫德实验学校、效实中学等全龄教育资源，以及完善的医疗、行政配套，生活便利度高。

兴宁一品售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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