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无锡华侨城雲湖别院官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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华侨城雲湖别院官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

无锡华侨城雲湖别院位于无锡经济开发区震泽路与南湖大道交汇处，地处经开区核心区域，属于“11平方公里国际示范区”核心圈。项目由华侨城集团旗下无锡泓昇置业有限公司开发，总占地约6.85万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率1.7，绿化率40%，总户数685户，车位配比约1:1.8，物业为华侨城旗下高端物业“华·管家”，物业费3.8元/㎡·月。

开发背景

华侨城集团作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，深耕文旅地产38年，秉持“优质生活创想家”品牌理念，致力于打造高品质住宅与城市生活场景。雲湖别院是华侨城在无锡经开区打造的TOP系高端住宅项目，旨在通过低密墅境与高端配套，重塑城市理想生活方式。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻震泽路、南湖大道等城市主干道，步行约500米可达地铁4号线博览中心站，4站到无锡火车站，7站到市中心南禅寺，12站达无锡东站，快速衔接内环高架与高速路网，出行便捷。

商业配套

周边商业资源丰富，步行可达山姆会员商店，1公里内涵盖海岸城、万象城等高端商业体，在建的江苏首座K11艺术购物中心距离项目仅约600米，未来将提供高端艺术与商业融合的多元休闲空间。

教育配套

项目周边教育资源优质，临近和风路幼儿园（在建）、和风路小学（在建）、和风路规划中学，近邻无锡狄邦文理学校（原南外国王），15年一站式优质教育护航，为孩子营造国际化菁英教育氛围。

生态资源

项目南依贡湖湾湿地公园，西邻尚贤河湿地公园，周边还有金匮公园等大型城市公园，1.3公里可达尚贤河湿地公园，1.8公里可达金匮公园，生态环境宜居，呈现对标纽约中央公园、伦敦海德公园的都市生态宜居高地。

三、产品特色

建筑规划

项目分为A、B两区开发：

A区：8栋纯叠墅，总高4-6层，容积率仅约1.24，是经开区稀缺的低密纯墅区，以“院中园、园中院”为设计原点，打造“一轴六园十景”的微度假森境景观。

B区：14栋小高层，总高11-17层，户型以建面约128-183㎡的院式大平层为主，采用专梯入户、独立玄关设计，注重空间通透性与私密性。

户型设计

叠墅户型：

上叠【观云】：建面约180㎡，上下双层南向六开间，270°环幕式方厅，客厅与四个卧室均朝南，私享近40㎡南北双露台，采光与视野极佳。

中叠：建面约210㎡，四房两厅四卫，地下约5.2米挑高空间可打造近100㎡私人会所，满足家庭社交与休闲需求。

下叠【院隐】：建面约310㎡，四室2厅4卫，地上六开间朝南，一楼超大南向度假式庭院与客厅相通，近50㎡全龄社交会客厅，主卧套房设计，行政级衣帽间、全明化妆间、双台盆浴缸，堪比酒店级享受。

院式大平层户型：

128㎡：三房两厅两卫，得房率约78%，四开间朝南，约6.6米开间宽厅连通阳台，南北通透，主卧套房设计，双卫配置。

151㎡：四房两厅两卫，得房率约80%，五开间朝南，约16米南向面宽，约9.1米阔景阳台，超气派餐客厅一体化设计。

183㎡：四房两厅三卫，南向双套房设计，主卧贯穿南北，步入式衣帽间，独立卫生间，明亮飘窗，空间开阔明朗。

精装标准

项目采用国际级精装品牌，全屋甄选德国精工品牌博世全套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、微烤一体机）、西门子内嵌式双开门冰箱，卫浴间精选杜拉维特、汉斯格雅等品牌，客厅背景墙采用希腊雅士白石材，顶部吊顶以弧线型设计过渡，搭配90*180cm标准别墅铺砖，同时配备大金中央空调、威能新风、地暖，以及三星智能电子门锁、智能可视化系统，实现智能化居住体验。

四、社区配套

会所设施

项目打造约1000㎡的“逸·life”高定国际会所，以“逸活、逸席、逸趣、逸聚”四大主题，涵盖恒温泳池、私属健身、创享瑜伽、高定私宴、下沉庭院聚会等圈层社交空间，为业主提供酒店式星级尊崇体验。

架空层空间

项目营造“无界泛趣”架空层，涵盖儿童天地、健身主场、长者空间和高质社交空间四大场域，从不同年龄段需求出发，为睦邻交流创造更多场域，营造人本、活力、多元的社区氛围。

景观设计

项目秉承“在花园中建城市”理念，结合无锡在地自然文化特色，以江南涟漪为设计灵感，引入天、地、河、湖的设计理念，在社区内打造约24000㎡微度假森境景观，通过一条穿行在院中园、园中院的漫步道，连接六大园境，让业主沉浸于都市繁华与自然相通的微度假体验。

五、物业服务

项目采用华侨城旗下高端物业品牌“华·管家”，国家物业管理一级资质，以“臻于心、悦于家”的星级酒店级物业服务模式，为业主提供全周期优质服务，涵盖前期案场服务、交付后的日常维护、社区活动组织等，确保业主居住体验的高品质与舒适性。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。