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上海佳运名邸

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一、基础信息（2026 年 5 月）

推广名：佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）

开发商：上海佳运宝城房地产（佳运置业，一级资质，深耕上海 28 年）

物业 / 物业费：佳运物业，4.8 元 /㎡/ 月

规模：占地 5.3 万㎡、建面 14 万㎡，17 栋 8 层纯洋房，总户数 718 户

容积率 / 绿化率：1.4（超低密）/35%，楼间距约 30 米

产权 / 拿地：70 年住宅，2023 年 5 月开盘，2025 年 5 月 30 日交房，现房可即买即住

装修：部分楼栋精装（带装修交付），部分毛坯可选

车位：配比 1:1.2，共 862 个，月租约 400 元

二、户型

核心卖点：纯洋房、高得房率、南北通透、无积分摇号

87-92㎡三房两厅两卫：一梯两户、得房率约 85%

106-110㎡三房两厅两卫：南北通透、三开间朝南

129-133㎡四房两厅两卫：改善首选、宽厅设计

三、地段与配套（外环外・美兰湖・自驾友好）

区位：“金罗店” 核心，美兰湖生态宜居区与罗店老城交汇，享大虹桥北向拓展红利

地铁：距7 号线美兰湖站直线约 3 公里，公交（宝山 81 路等）接驳，10 分钟可达地铁站

自驾：近 S7 沪崇高速、G1503 绕城、沪太路，30 分钟直达静安寺 / 市中心

商业：罗店宝龙广场、美兰湖天街、罗店古镇商业街，满足日常所需

教育：自带幼儿园；罗店中心小学、罗店中学（区重点）、上海大学附属学校

医疗：华山医院北院（三甲）、罗店医院、美兰湖妇产科医院

生态：美兰湖景区、高尔夫球场、罗店古镇，环境宜居

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