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绍兴金园华庭

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一、 项目基础信息

开发商：绍兴上虞宝越置业有限责任公司。

物业公司：绍兴市锦楷物业服务有限公司（住宅物业费1.6元/㎡/月）。

产权年限：70年（纯住宅）。

项目规模：总占地面积约1.76万平方米，总建筑面积约3.99万平方米。

楼栋规划：共规划9幢住宅（7幢8层、2幢7层）及1幢社区商业，总户数238户，机动车位270个（车位配比约1:1.1，人车分流）。

交付标准：毛坯交付，可自由装修，避免精装减配纠纷。

二、 项目位置与交通

地理位置：上虞区谢塘镇中心区域，东至谢塘镇中心小学围墙，南至规划道路，西至发展路，北至拟建停车场。

交通出行：紧邻谢塘镇主干道（谢家塘路、发展路），周边公交线路密集；自驾出行便利，约15分钟可达上虞市区，约20分钟可达上虞高铁站，约40分钟可达绍兴主城。

三、 建筑与户型设计

建筑风格：现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色屋面瓦，线条流畅，外观沉稳大气。

楼栋设计：板楼设计，1梯2户，公摊小，得房率高，私密性强，无高层压抑感。

户型设计：主力户型为86㎡（2室2厅1卫，刚需入门）、94㎡（2室2厅1卫，刚需舒适）、97㎡/113㎡（3室2厅2卫，刚改主力）及124㎡（4室2厅2卫，改善进阶）。户型整体方正实用，南北通透，采光充足，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

四、 社区规划与景观

景观规划：社区内部规划有中央集中绿地、健身场地、儿童游乐区，景观层次丰富，居住环境静谧。

配套设施：社区内配建商业，可满足日常便利店、餐饮等生活需求；沿街商铺可满足日常购物需求。

五、 周边配套

教育配套：周边1公里范围内教育资源丰富，紧邻谢塘镇中心幼儿园、谢塘镇中心小学（一路之隔）和谢塘镇中学，实现“出家门即校门”，接送便利，满足全龄段教育需求。

商业配套：周边有谢塘农贸市场、超市及密集的沿街商铺，日常买菜、购物步行可达，生活便利。

医疗配套：距离谢塘镇卫生院约500米，满足居民日常就医、疫苗接种等基本医疗需求；距离上虞区级医院约20分钟车程。

其他配套：周边有谢塘镇政府、银行等公共服务设施，步行可达，生活氛围浓厚。

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