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嘉兴德宸府

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核心概况

开发商：嘉兴润兴置业（嘉城集团旗下，国企）。

物业 / 费用：绿城绿升物业，2.5 元 /㎡/ 月；车位管理费 35 元 / 月。

规模：占地约 5.8 万㎡、建面约 17 万㎡；10 幢 9-11F 洋房 + 4 幢 16-23F 高层，共 750 户，洋房占比超 60%。

容积率 / 绿化率：1.9/30.1%，全人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；预计 2026 年 9 月交付，毛坯。

一、地段与交通

区位：国商区 C 位，双溪湖板块，承接高铁南站辐射，长三角 1 小时生活圈。

自驾：紧邻长水路、双溪路，约 5 分钟到高铁南站，15 分钟达上海 / 杭州高速入口。

公交：1 公里内 14 个站点，最近文贤路双溪路站约 200 米。

规划：近有轨电车 T1 线（在建），未来公共交通便捷。

二、户型设计（毛坯，层高 2.9-3.1 米）

洋房（104-212㎡，得房率约 85%）

104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，4.2 米宽厅，一梯两户，

143㎡四房两厅两卫：南北双阳台，横厅布局，主卧套房，

212㎡大平层：五开间朝南，270° 湖景，专属电梯厅，

高层（106-136㎡）

106㎡三房两厅两卫：方正通透，三开间朝南，

136㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台，多代同堂适配，

三、核心亮点

低密洋房社区：国商区稀缺 9-11F 洋房，容积率 1.9，居住舒适度高。

绿城品质 + 物业：现代简约立面，精装双大堂，星空顶车库；绿城物业精细化服务。

儿童友好社区：配建 15 班幼儿园、星空乐园（分龄活动区）、架空层泛会所（健身 / 棋牌 / 阅读）。

双溪湖景资源：直面双溪湖，推窗见湖，周边三大公园环绕。

四、周边配套

商业：自建邻里中心；约 8 分钟达山姆会员店、万达广场、中港城。

教育：社区内 15 班幼儿园；一路之隔绿城育华双溪湖实验学校（在建）；近同济大学附属嘉兴实验学校（九年制）。

医疗：约 8 分钟达哥伦比亚凯宜国际医院、嘉兴市妇幼保健院。

生态：1.5 公里内中央公园、嘉兴植物园、双溪湖公园三大绿肺。

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