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宁波轨交•缦岛

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项目基础

开发商：宁波轨交国企（轨道置业），70 年纯住宅，2026.12.31 精装交付，外立面全完工，准现房

整体：26 栋 13-17 层小高层，总计 802 户，车位 1510 个（配比约 1:1.88），容积率 1.8，绿化率 52%；物业轨交自持悦城物业，物业费 4.75 元 /㎡・月

装标：全屋精装 6500 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫方太 / 国际一线，大户型配进口家电；仅 137㎡户型可封阳台，其余户型阳台不可封闭

户型

137㎡三房两卫：三叶草格局、三开间朝南，

160/161㎡四房两卫：

192/196㎡四房三卫

232㎡大四房：

252/276㎡楼王五房：

楼栋大多两梯两户，楼王产品两梯一户，公建化陶板 + 大面积落地玻璃外立面

内部配套

约 2700㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、壁球馆、健身房、私宴厅、影音室；6 万方中央溪谷园林、环湖环岛步道、临水观景台，自带 5000㎡社区底商

交通配套

地铁：4 号线小洋江站步行 900 米，在建 7 号线天池路站，双地铁；紧靠鄞县大道、东钱湖快速路，自驾 15 分钟鄞州万达、20 分钟东部新城阪急商圈

生活配套

商业：3km 恒一广场、钱湖印商业、在建开市客，自驾直达鄞州印象城、万达；

教育：东湖观邸幼儿园、东钱湖中心小学、东钱湖中学，规划九年一贯制新校，学区以当年划片为准；

医疗：东钱湖医院，驱车可达明州医院、鄞州人民医院三甲

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