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1. 项目概况

位置：地处江北新区中央商务区核芯，紧邻扬子江隧道，可快速对接河西及主城。

规划：容积率约1.7，规划9栋6-8层花园洋房、3栋小高层，总户数约500户，绿化率35%，主打低密改善型住宅。

交付时间：预计2027年11月精装交付，配备中央空调、新风、地暖等设施。

2. 产品亮点

户型设计：主力户型为建面约109-139㎡，涵盖三至四房，得房率约82%-84%，部分户型实际使用率超100%。户型设计注重空间灵活性与功能性，如129㎡户型可实现四房变三房，满足家庭成长需求；139㎡户型配备约14.6米南向四开间面宽，采光与视野极佳。

四代宅特色：户户配备错层空中露台，预留种植槽，可打造立体绿化，实现“空中花园”体验，提升居住品质。

建筑立面：采用暖灰铝板+大面积玻璃幕墙，简约现代，兼具保温、隔音性能，质感持久。

3. 配套资源

交通：临近在建的地铁11号线广西埂大街站（约300米）和4号线二期江北商务区站（约700米），未来可实现双地铁直达龙江、鼓楼等主城区域；周边有扬子江隧道、长江隧道等，自驾便捷。

商业：周边有虹悦城、山姆会员店、万汇城等成熟商业，在建的华润万象城、卓悦汇等大型商业综合体预计未来几年陆续开业，商业配套丰富。

教育：紧邻规划中的金陵中学西校区，周边还有江北一中分校、浦口外国语高新学校等优质教育资源，教育配套逐步完善。

医疗：附近有鼓楼医院江北分院等三甲医院，医疗资源充足，满足居民日常就医需求。

生态：西临长江，南接鱼嘴湿地公园，周边还有扬子江生态公园、滨江湿地公园等，生态景观资源优越。

4. 市场表现

项目自推出以来，多次加推房源均实现快速售罄，如2026年3月7号楼加推24套洋房，24小时售罄；4月9号楼加推28套洋房，3小时售罄，市场认可度较高。

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