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杭州宝业凤樾上筑

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一、基础信息

备案名：凤樾上筑

开发商：宝业集团（浙江本土房企）

产权 / 年限：70 年住宅，精装交付

规模：占地约 1.62 万㎡，总建面约 4.95 万㎡；7 幢住宅（4 幢 14 层可售小高层 + 1 幢公租房 + 2 幢自持），共 292 户，可售 246 户

指标：容积率 2.0、绿化率 31%、建筑密度 25%

交付：2024 年 7 月已整体交付（现房，即买即住）

车位：配比约 1:1.2，地下 341 个，人车分流

物业 / 费用：宝业物业，2.98 元 /㎡/ 月

特色：14 层低密小高层、全楼栋架空层、3.4 米层高、得房率约 82%、公园式景观

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装现房）

89㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南、全明格局、双阳台、刚需入门。

105㎡（3 室 2 厅 2 卫）：南北通透、主卧独立卫浴、“四叶草” 户型、刚改主力。

108㎡（3 室 2 厅 2 卫）：横厅设计、南向双阳台、得房率高。

128㎡（4 室 2 厅 2 卫）：四房两卫、跑道式阳台、主卧套房、改善优选。

三、精装标准（装标约 3000 元 /㎡）

厨电：老板 / 方太油烟机、灶具、消毒柜。

卫浴：TOTO / 科勒洁具、智能马桶。

系统：日立中央空调、全屋壁纸、实木复合地板、入户玄关柜。

公区：全楼栋架空层（休闲 / 儿童区）、中央花园、环形跑道、儿童乐园、迎宾水景。

四、周边配套

地铁：距7 号线坎山站直线约 1.7 公里（骑行 10 分钟），可换乘 1/5 号线。

自驾：机场快速路→钱江世纪城 / 钱江新城（约 30 分钟）；104 国道→绍兴（约 20 分钟）。

商业：坎山综合市场（约 800 米）、瓜沥商业中心、七彩小镇（约 5 公里），满足日常及周末购物。

生态：凤凰山（约 1 公里）、河西公园（规划中，约 600 米）、航坞山风景区（约 2 公里）。

教育：坎山幼儿园（约 280 米）、坎山小学（约 1.8 公里）、坎山初中（约 600 米）、坎山综合高中（约 750 米）。

医疗：萧山大园医院（约 400 米）、萧山人民医院（约 6.6 公里）

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