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一、项目概况

基本信息

海威中天·安璞逸庭位于杭州市萧山区北干板块，由海威置业与中天美好集团联合开发，是“安字系”的开篇之作。项目总占地面积约2.7万平方米，建筑面积约7.7万平方米，容积率仅1.8，规划总户数180户，涵盖高层住宅与排屋两种产品类型。

建筑布局

项目共规划11幢建筑，包括1幢10层高层、4幢16层高层及6幢4层排屋，建筑层高分别为高层3.15米、排屋地上4层地下1层（地下层高约6.4米），整体布局注重低密与空间通透性。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻市心路、金城路、彩虹快速路等城市主干道，直线距离地铁5号线育才北路站约500米，地铁2号线人民广场站约900米，可便捷通达杭州主城区及萧山各区域，通勤效率高。

配套成熟

周边商业配套丰富，直线距离约600米即达萧山万象汇，银隆百货、旺角城等成熟商圈环伺；教育配套密集，金海塘幼儿园、金帆实验学校、银河实验小学、北干初中等均在步行可达范围内（注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；医疗资源方面，萧山医院、妇幼保健院等均在约350米范围内，满足日常健康需求。

三、产品设计

外立面设计

采用米色石材、铝板、大面积玻璃与专属烧制的均釉陶砖组合，结合中式对称美学与现代线条，横向延展的铝材线条与大面积玻璃赋予楼宇轻盈飘逸的视觉感受，南立面通过石材的厚重、玻璃的通透、陶砖的温润，交织出极具艺术张力的奢华气韵。

园林景观

以“一轴两区四园两巷”为格局，规划约900平方米的无界中央水景，搭配风雨归家连廊、下沉式庭院、主题花园等，实现“行、望、居、游”景观体系，模糊自然与建筑的界限，营造移步换景的雅致意境。

户型设计

高层户型：主力户型建筑面积约210-280平方米，均为五房格局，综合得房率约90%-94%，空间开阔通透，如约240平方米户型拥有约17.5米的南向大面宽，公区面积超70平方米；约245平方米边厅户型主卧配备270°转角窗，采光与视野极佳。

排屋户型：建筑面积约410-510平方米，地上4层，地下层高约6.4米，提供有天有地的终极居住形态，满足高端客户对私密性与空间感的需求。

四、配套服务

会所设施

项目配备约2000平方米的下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品酒室、茶室、棋牌室、高尔夫模拟器等多元主题空间，同时地下车库设有洗车房、司机休息室、宠物空间等细节，满足高端客群的社交与生活需求。

精装配置

精装标准顶格，厨房标配嘉格纳八件套（含三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱等），主卧标配意大利顶级品牌Poliform衣柜，卫生间搭载当代龙头、TOTO智能马桶、劳芬台盆等，全屋配备摩根智能家居系统，实现科技与奢华的融合。

五、价值分析

优势

项目位于萧山行政、商业、文化核心，配套全能级成熟；容积率仅1.8，180户纯粹大宅，圈层门槛高且纯粹；精装配置顶格，品牌与品质有保障，适合预算充足、追求高品质生活的改善型客户。