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宁波宁铸中心

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一、项目基础档案

开发商：香港新世界中国（港资头部房企，85 万方超级 TOD 综合体总投 150 亿）

产品：2 栋甲级写字楼（1# 宁波塔 32 层地标、2#8 层花园独栋），总办公建面约 20 万方，40 年商业产权、全精装现房、即买即用（2020 年竣工交付）

物业：广州锦日物业，物业费 15 元 /㎡・月，空调 24h 独立自控

认证：LEED 金级 + WELL 国际双认证绿色甲级写字楼

车位：综合体合计 4300 + 智能车位（含新能源充电桩）

二、在售面积

【1# 超高层宁波塔（江景主楼）】

小单元：236/240/290㎡，灵活分割，

中大平层：400-700㎡，东南向三江观景，

整层：单层约2100㎡（仅剩高区 22/24 两层）

参数：层高 4.15m、10.5m 挑高大堂、12 部高速电梯，得房率 72%-75%、无承重墙可自由改造

【2#8 层低密花园独栋（总裁独栋）】

面积：131-2105㎡，单栋分层 / 整栋出售，层高 4.5m，每层带空中露台，适合集团总部、会所办公

单价偏高 1.6-1.8 万 /㎡，私密性强、花园围合布局

三、硬核配套

✅交通（TOD 地铁上盖）

地铁1 号线江厦桥东站步行 300 米（4 分钟）；灵桥东公交站 150 米，中山东路、江东北路主干道，自驾直达天一、和义大道、老外滩

✅商业（楼下即 K11）

下楼直达K11 艺术购物中心（已开业）、瑰丽五星酒店、中央绿地广场、下沉商业街；300 米和义大道、天一广场、老外滩三大商圈环绕

✅金融 & 市政

周边人行、各大股份制银行总部扎堆，紧邻市政府、庆安会馆，三江口城市封面地段

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