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1. 项目概况

位置：耕文路与鸿达路交叉口往北60米，距地铁19号线耕文路站约300米。

规模：占地约2.5万方，规划7幢23-24层高层，共494户，容积率2.5，绿化率35%。

交付时间：2027年12月精装交付。

2. 户型建面约98-168㎡，涵盖三房至四房，主力户型为98㎡三房、125㎡四房、139㎡四房、168㎡四房。

3. 配套优势

交通：地铁19号线直达亚运村、钱江新城、萧山机场等核心区域，自驾可通过机场高速、通城高架快速通达全城。

商业：一路之隔为Costco开市客，周边有SKP、光环梦中心、龙湖天街等大型商业体。

教育：周边有宁围小学、西安电子科技大学附属学校等，规划配建幼儿园及九年一贯制学校。

医疗：浙大妇院钱江院区、邵逸夫医院钱塘院区等三甲医院覆盖。

4. 社区品质

外立面：三面铝板+玻璃幕墙，香槟金铝板线条勾勒现代建筑轮廓。

园林：约4500㎡中央景观，融合“三进七景”，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等会所设施。

物业：龙湖智慧服务，物业费3.25元/㎡/月，提供全屋精装维保、园区养护等服务。

5. 优劣势分析

优势：地铁近、产品力强、精装标准高、价格亲民，适合刚需及改善家庭。

劣势：周边配套仍在完善中，部分区域存在噪音干扰，交付周期较长。

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