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无锡三巽锡山清枫

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项目概况

基本信息

项目名称：三巽·锡山清枫（备案名：文怡苑）

开发商：无锡巽亿置业有限公司（三巽集团与亿达房产联合开发）

项目地址：无锡市锡山区东港镇创新路南、联群路西交汇处

占地面积：约1.57万平方米

建筑面积：约4.7万平方米

规划户数：360户

容积率：2.3

绿化率：31.3%

交付时间：2023年底至2024年陆续交付，现房销售

项目定位

以“轻质生活质不轻”为理念，打造集居住、生态、教育、商业于一体的全龄社区，兼顾城市繁华与自然静谧，满足刚需及改善型家庭需求。

产品特点

户型设计

89㎡三室两厅一卫：主打年轻夫妻或三口之家，三开间朝南，户型方正，空间利用率高，客厅与餐厅一体化设计，U型厨房满足烹饪需求，主卧与次卧通透采光。

96㎡三室两厅一卫：全明空间布局，三开间朝南，南向双联阳台，可作收纳、晾晒或休闲空间，适合追求阳光与景观的家庭。

113㎡三室两厅两卫：阔绰三房，南北通透，主卧套房独立卫浴，双景阳台俯瞰园林，适合二孩家庭或三代同堂居住。

精装标准

精装交付，装标1980元/㎡，配备美的中央空调、坚朗新风系统、地暖“三大件”，厨卫干湿分离，U型厨房设计，墙面、地面、吊顶等细节精雕细琢，省去业主装修成本。

配套资源

交通配套

周边1公里范围内有5个公交站，711路支线等公交线路直达无锡市区，自驾依托联群路、创新路快速通达东港镇中心及锡山区核心区域，远期规划地铁6号线北延段途经东港。

教育配套

直线3公里范围内有2所幼儿园、3所小学、3所中学，包括江苏省怀仁中学（省四星）、东港中心小学等，实现从幼儿园到高中一站式教育覆盖，孩子上学便捷。

商业配套

周边1公里内有大德福超市、家联超市等基础商业，满足日常买菜、购物、吃饭需求，约3公里至红豆万花城，提供吃喝玩乐购一站式商业服务。

医疗配套

周边1.8公里处有东湖塘医院，可解决感冒发烧等小病小痛，重大疾病需前往市区三甲医院。

生态配套

紧邻东港市民公园，周边3公里范围内有18个公园，小区内部绿化率31.3%，打造“三时有花四时有景”的园林景观，提供休闲散步、锻炼身体的好去处。

生活理念与社区营造

五悦生活体系

悦居：品质入户、交流空间、聚会天地、休闲布景，营造温馨舒适的居住氛围。

悦美：自然景观、点景植被、花园剧场，打造生态可持续的社区环境。

悦趣：0-12岁儿童运动空间、户外器械安全圆角，关爱儿童成长。

悦动：环形跑道、有氧器械、森林运动空间，满足居民运动需求。

悦康：阳光草坪、林下瑜伽，促进居民身心健康。

社区设计

采用人车分流设计，楼间距开阔（约60米），采光无遮挡，私密性好，社区环境整洁，绿化覆盖率高，营造宜居宜业的生活氛围。

无锡三巽锡山清枫

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