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一、基础概况

开发商：常州金鹰科技发展有限公司（金鹰集团）

物业：南京金鹰物业，2.21 元 /㎡/ 月

总占地 / 建面：约 5.6 万㎡ / 约 38 万㎡（综合体，住宅约 11.34 万㎡）

住宅规划：7 栋（高层 + 洋房 + 少量联排），总户数 1524 户

容积率 / 绿化率：4.0 / 25%

车位：车位比1:2.4，人车分流

产权：住宅 70 年

交付：首批 2023 年 7 月精装交付，后续 2025 年底 —2026 年初

二、主力户型（建面）

134㎡：3 室 2 厅 2 卫

144㎡：4 室 2 厅 2 卫

159㎡：4 室 2 厅 2 卫

194㎡：4 室 2 厅 3 卫（洋房）

214㎡：5 室 2 厅 3 卫（洋房）

三、核心配套

交通：地铁 2 号线怀德站（步行约 300 米）；BRT B2/B21/B22；多条公交线

商业：自带约 14.5 万㎡金鹰 Mall + 街区；紧邻吾悦广场、南大街商圈

教育：吉的堡双语幼儿园、河景幼儿园；钟楼实验小学、实验中学等

医疗：市一院、二院、中医院等三甲医院环绕

生态：京杭大运河、红梅公园、青枫公园等

四、项目亮点

主城核心：怀德商圈，双地铁（2 号线已通、5 号线规划）

综合体：住宅 + 商业 + 办公，自持金鹰 Mall，生活便利

精装标准：八大精装系统，一线品牌，88 项精工细节

高车位比：1:2.4，多车家庭友好

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